Usaha rumah kost termasuk ke dalam investasi properti. Usaha ini dianggap sangat menjanjikan oleh beberapa kalangan, salah satunya adalah Panangian Simanungkalit selaku penulis buku “Menjadi Kaya Melalui Properti”. Memang seperti apa sih, faktanya? Simak lewat artikel yang satu ini!
Melansir dari bukunya, Panangian sudah seperti legenda dalam dunia properti.
Pernyataan hingga hal lain yang kerap dia utarakan menyoal investasi properti, sering menjadi rujukan utama.
Tak hanya orang awam, profesional, wartawan, konsultan properti, bankir, hingga pejabat pemerintah sendiri seringkali belajar dari sosoknya.
Lalu, apa saja pelajaran yang bisa digali dari seorang Panangian Simanungkalit mengenai usaha properti? Berikut ini ulasannya.
Mengapa Usaha Rumah Kost Begitu Menjanjikan?
Menurut Panangian, ada beberapa hal yang menjelaskan mengapa usaha rumah kost begitu menjanjikan.
Alasan pertama, permintaan terhadap adanya rumah kost amatlah tinggi…
Terutama di daerah perkotaan yang dekat dengan kawasan perkantoran, pendidikan, dan pusat perbelanjaan.
Biasanya, orang lebih memilih untuk ngekos dekat kantor atau kampus jika rumah mereka jauh.
Lalu alasan kedua, usaha kost memiliki keuntungan modal (capital gain) yang dapat diperoleh dalam jangka panjang (lebih dari lima tahun).
Capital gain kos kosan rata-rata lebih tinggi bila dibandingkan dengan investasi tanah kosong atau rumah sewa.
Terakhir, usaha rumah kost berpeluang mendapatkan keuntungan bukan hanya dari menyewakan rumah kost saja.
Cara lainnya yaitu dari menyediakan layanan tambahan bagi penghuni rumah kost seperti jasa laundry dan security.
Inilah 7 Keuntungan Usaha Rumah Kost yang Menggiurkan
1. Investasi Anti Rugi
sumber: pelatihanperhotelan.com
Ini adalah alasan utama kenapa banyak orang berani memilih usaha kost-kostan.
Harga tanah dan bangunan akan terus naik seiring waktu, sehingga pilihan usaha ini pun minim risiko rugi.
Jika kamu memiliki bisnis rumah kost ekslusif, maka keuntungannya bisa semakin berlipat ganda!
2. Cepat Balik Modal
sumber: sewakost.com
Meskipun di awal membutuhkan modal besar, namun perputaran uang di bisnis ini sangat cepat dan modal bisa kembali dalam waktu singkat.
Diperkirakan, dalam waktu 5-10 tahun modal akan kembali dengan tambahan keuntungannya.
3. Penghasilan Jangka Panjang
sumber: infobekasi.co
Sederhananya, selama masih berdiri dan banyak penghuni, rumah kost akan terus mendapatkan penghasilan tetap.
Bila tempat kost berada di lokasi strategis, maka kemungkinan besar untuk terus terisi akan semakin besar.
Ya, Sahabat 99 tinggal bersantai menikmati waktu atau menjalani kegiatan lainnya!
4. Pemasukan Lebih Tinggi dari Rumah Kontrakan
Jika diperhatikan, pengelolaan usaha rumah kost memang lebih merepotkan daripada bisnis rumah kontrakan.
Namun, sebetulnya jika dibandingkan, penghasilan dari usaha sewa kost jauh lebih besar dibandingkan mengontrak.
Nilai jual akan semakin tinggi apabila kos kosan disertai deretan fasilitas berkelas bagi para penghuni.
5. Peminat Cukup Banyak
sumber: pinterest.com
Salah satu strategi bisnis kos kosan agar sukses adalah cerdas memilih lokasi.
Namun sebetulnya, meskipun lokasi kos kosan tak berada di titik paling strategis, akan selalu ada peminat.
Mulai dari mahasiswa, karyawan, hingga keluarga kecil muda.
Tak perlu khawatir sepi peminat, lengkapi akses dan fasilitasnya saja untuk menarik minat calon penyewa.
6. Minim Perawatan
Sumber: infosulteng.com
Disadari atau tidak, usaha kost selain anti rugi dan cepat balik modal, ternyata cukup minim dalam soal perawatan.
Lakukan perawatan berkala pada beberapa bagian kos kosan saja, terutama fasilitas umumnya.
Kendala yang biasanya muncul adalah air, listrik, pintu gerbang, atau fasilitas penunjang seperti dapur dan Wifi.
Kamu juga bisa menghemat uang karena tak perlu mengeluarkan biaya rutin untuk perawatan.
7. Capital Gain Tinggi
Sebagai properti yang menghasilkan, rumah kost tentu memiliki nilai jual kembali yang jauh lebih tinggi daripada nilai awalnya.
Hal ini dipandang sebagai sebuah nilai tambahan yang menggiurkan bagi pembeli baru karena mereka paham modalnya akan kembali kelak.
Jadi, rumah kos adalah investasi dengan capital gain yang tinggi, bahkan bisa diwariskan.
Demikian penjelasan mengapa usaha kos kosan begitu menjanjikan.
Jika kamu ingin investasi properti, usaha rumah kost bisa menjadi salah satu alternatif.
***
Semoga bermanfaat, Sahabat 99.
Simak informasi menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Tak lupa, kunjungi www.99.co/id dan rumah123.com untuk menemukan hunian impianmu dari sekarang!
