Untung rugi bisnis sewa rumah tidak bisa dianggap enteng. Bablas sedikit, kerugiannya bisa-bisa sangat besar. Untuk menghindari permasalahan tersebut, simak penjelasannya di sini!
Apakah kamu termasuk salah satu orang yang berniat memiliki usaha di bidang properti seperti menyewakan rumah?
Bisnis ini nyatanya digemari oleh banyak orang karena dinilai menguntungkan, apalagi kalau kamu punya rumah yang tak ditempati.
Pertanyaannya, apakah bisnis properti ini benar menguntungkan?
Sebelum memulai, sebaiknya kita ketahui dulu kelebihan dan kekurangan bisnis sewa rumah.
Yuk, kita bahas!
Untung Rugi Bisnis Sewa Rumah yang Harus Dipahami
Keuntungan Menyewakan Rumah
Hal pertama yang kamu pikirkan tentu adalah keuntungan dari berinvestasi dengan cara menyewakan rumah.
Langsung saja, ini dia keuntungannya!
1. Banyak Peminat
Tak dipungkiri, bahwa harga rumah yang mahal menyebabkan banyak orang belum mampu membeli rumah.
Inilah yang membuat orang-orang memutuskan untuk menyewa rumah.
Peluang ini tentunya dilirik oleh sebagian besar kalangan menjadi sebuah bisnis, menjadikan bisnis sewa rumah lebih laris.
Jika melihat fenomena harga rumah yang semakin mahal, tampaknya bisnis sewa-menyewa rumah pun akan terus diminati.
Tidak ada salahnya jika kamu tertarik dengan bisnis ini, apalagi jika memiliki rumah tak dihuni yang ada di kawasan ramai.
2. Tidak Perlu Perawatan Khusus
Benarkah rumah sewa tidak butuh perawatan khusus?
Seperti yang kita tahu, sebuah rumah tentu membutuhkan perawatan.
Meski tak ditinggali, rumah biasanya akan mengalami kerusakan.
Nah, kalau sebuah rumah disewakan tentu kita tak perlu memberikan perawatan khusus.
Umumnya, perawatan rumah akan dibebankan kepada sang penyewa.
Namun, hal ini disesuaikan lagi dengan perjanjian sewa-menyewa yang sudah disepakati sejak awal.
3. Harga Sewa Terus Meningkat
Semakin meningkatnya harga properti di suatu wilayah, maka ini juga akan menaikkan harga sewa rumah.
Bukan tidak mungkin kalau peningkatan harga sewa rumah mencapai angka 10% per tahunnya.
Meskipun demikian, tentu kenaikan harga ini pun disesuaikan lagi dengan kondisi dan lokasi rumah.
Perhatikan saja harga sewa rumah di kawasan yang dekat dengan fasilitas umum, sarana pendidikan, dan perkantoran.
Harganya pasti akan sangat melambung tinggi dari tahun ke tahun.
Begitulah kira-kira keuntungan bisnis sewa rumah!
Kerugian Menyewakan Rumah
Setelah kita tahu keuntungannya, tentu harus tahu juga kerugian dari bisnis sewa rumah.
Jangan sampai, kamu menyesal di kemudian hari!
Memang apa sih, kerugian dari menyewakan rumah?
Berikut adalah penjelasan lengkapnya.
1. Waktu Sewa Tergolong Pendek
Jika dibandingkan dengan properti lain yang bisa disewakan, rumah tergolong properti yang jangka penyewaannya lebih pendek.
Umumnya, seseorang akan menyewa rumah dalam jangka waktu satu hingga dua tahun.
Memang ada saja yang menyewa hingga lima tahun, tetapi hal ini cukup jarang terjadi.
Berbeda halnya dengan ruko atau kios.
Penyewanya biasanya akan memperpanjang masa sewa, apalagi jika usaha yang dibangunnya semakin berkembang.
Maka dari itu, sebelum di rumah disewakan, kamu harus tahu dulu kewajiban dan hak sewa rumah.
2. Rumah Menjadi Rusak
Kewajiban perawatan rumah sudah diberikan kepada pihak penyewa.
Akan tetapi, ini tidak menutup kemungkinan bahwa rumah yang disewakan akan mengalami kerusakan.
Para penyewa rumah biasanya bersikap cuek lantaran menganggap rumah tersebut bukanlah kepunyaannya.
Alhasil, ia tak merasa wajib memperbaiki ketika terjadi kerusakan.
Mencegah hal ini terjadi, sebaiknya buatlah kesepakatan yang berupa perjanjian sewa.
Selain itu ceklah sesekali rumah yang disewakan untuk melihat langsung kondisinya.
3. Merusak Nama Baik
Kerugian bisnis sewa rumah selanjutnya adalah nama baik yang terancam.
Percayakah kamu kalau menyewakan rumah akan membuat nama baik menjadi buruk?
Sebenarnya hal ini berkaitan dengan kejadian-kejadian yang tak diinginkan.
Tak jarang kita temukan pemberitaan mengenai rumah sewa yang dijadikan sebagai tempat prostitusi.
Beberapa bahkan dikabarkan sebagai markas pengedaran obat-obatan terlarang.
Kalau sampai hal ini terjadi, maka nama kamu sebagai pemilik bakal ikut tercoreng.
Hal ini sebenarnya bisa dihindari.
Caranya adalah dengan mendata calon penghuninya dan tidak ada salahnya jika sesekali “menengok” rumah yang disewakan.
***
Kini, kamu sudah tahu ‘kan kelebihan dan kekurangan menyewakan rumah?
Semoga bermanfaat artikelnya ya, Sahabat 99!
Jangan lupa untuk pantau terus informasi terkini dan menarik seputar properti lainnya lewat Berita 99.co Indonesia.
Apabila kamu sedang bingung mencari rumah disewa, langsung saja kunjungi 99.co/id, ya!
***SAM/IQB
