Banyaknya keuntungan yang diperoleh ketika tinggal di apartemen membuat sebagian masyarakat perlahan mulai mempertimbangkan hunian vertikal ini.
Berdasarkan data 99 Group sebagaimana yang tertuang dalam siaran pers teranyar, sejak 2018 sampai 2022 Generasi X dan milenial mendominasi permintaan apartemen.
Selain itu, Generasi Z pun mulai menunjukkan permintaan yang cukup signifikan terhadap apartemen karena pertumbuhan dari 2021 hingga 2022 meningkat, dari 4,99 persen menjadi 11,68 persen.
Hal tersebut menandakan bahwa kedua generasi tersebut menjadi segmen pasar potensial dalam pengembangan hunian apartemen.
Sementara itu, pada 2023, permintaan terhadap apartemen terus mengalami pertumbuhan.
Pada kuartal pertama, permintaan apartemen yang dijual naik 24,2 persen, sedangkan apartemen yang disewakan naik 46 persen dibandingkan kuartal sebelumnya.
VP Product 99 Group Indonesia, Agus Herryanto, mengungkapkan bahwa Generasi Z, yang lahir antara pertengahan 1990-an hingga pertengahan 2000-an, semakin tertarik memiliki hunian apartemen.
Pertumbuhan permintaan mereka, kata Agus Herryanto, menunjukkan bahwa mereka menjadi segmen pasar yang menarik dalam industri properti, terutama apartemen.
“Temuan ini bisa menjadi salah satu acuan bagi pengembang dan pemasar properti untuk semakin mengenali target pasar dan merancang strategi pemasaran yang relevan guna menarik minat Generasi Z dalam membeli atau menyewa apartemen,” tuturnya.
Efisiensi Transportasi dan Aksesibilitas Jadi Pertimbangan
Permintaan dan minat masyarakat terhadap apartemen yang mengalami pertumbuhan dipengaruhi oleh berbagai faktor.
Dari sekian banyak faktor tersebut, dua di antaranya adalah efisiensi transportasi dan aksesibilitas.
Di luar itu, kemudahan serta banyaknya fasilitas juga menjadi pertimbangan lain.
Sebut saja, beberapa di antaranya adalah keberadaan taman bermain, kolam renang, area gym, dan lain sebagainya,
Ukuran Unit Apartemen yang Diminati
Dari preferensi ukuran, data 99 Group menunjukkan bahwa Generasi Z lebih menyukai unit dengan kisaran ukuran 30—120 meter persegi.
Sementara itu, Generasi Milenial dan Generasi X cenderung menyukai ukuran luas unit 30—80 meter persegi.
Beralih ke Generasi Boomers, mereka lebih menginginkan ukuran unit apartemen 30—80 meter persegi dan 120—200 meter persegi.
Adapun minat milenial dan Generasi X memilih ukuran lebih kecil dikarenakan kecenderungannya dalam memerhatikan efisiensi dan kepraktisan gaya hidup.
“Ukuran apartemen yang lebih kecil memungkinkan mereka untuk hidup lebih hemat dalam pengeluaran biaya sewa hingga tagihan utilitas lainnya,” ucap Agus.
Selain itu, ukuran kecil juga memudahkan dari segi pemeliharaan sekaligus terbilang cocok dengan gaya hidup urban karena lokasinya yang lebih strategis dan lebih terjangkau di pusat perkotaan.
Harga Unit Apartemen yang Diminati
Dari sisi harga, Generasi Z tampak mencari unit apartemen dengan kisaran harga beli di bawah Rp400 juta (22,08 persen) dan Rp3—5 miliar (26,6 persen).
Beberapa kemungkinan yang membuat Generasi Z mencari unit apartemen dengan harga mahal antara lain untuk menakar kemampuannya dalam membeli hunian.
Di luar itu, alasan lainnya adalah kecenderungan mereka membantu keluarga dalam mencarikan properti lantaran dirasa lebih melek teknologi.
Sementara, Generasi X dan milenial mempunyai minat serupa, yakni lebih menyukai apartemen di rentang harga di bawah Rp400—650 juta.
Untuk Generasi Boomers, permintaan pada unit dengan harga rendah di bawah Rp400 juta lebih signifikan, yakni 43,24 persen.
Di sisi lain, proporsi generasi Boomers mencari unit dengan harga Rp2—5 miliar tampak lebih signifikan apabila dibandingkan dengan Generasi X dan milenial.
Minat 4 generasi terhadap apartemen yang menunjukkan aura positif ini pun seolah mempertegas bahwa apartemen bisa menjadi alternatif hunian selain rumah tapak.
Berkelindan dengan bahasan tersebut, 99 Magazine Edisi 08 berjudul Masa Depan Apartemen Indonesia juga menguak beberapa fakta menarik terkait pertumbuhan apartemen.
Dalam laporan itu, hadir pandangan pengamat serta data komprehensif terkait hunian jangkung tersebut di sejumlah kota di Indonesia.
Lebih jauh, bahasan apartemen yang diprediksi bisa menyaingi rumah tapak turut pula menjadi perhatian serius para pengamat.
Kamu bisa mengunduhnya dengan mengetuk gambar atau tautan berikut:
Link download: https://bit.ly/99MagazineEdisi_8.
***
Semoga artikel ini bisa bermanfaat ya, Property People.
Jangan lupa untuk pantau terus artikel menarik lainnya hanya di Berita 99.co Indonesia.
Kamu juga bisa mendapatkan update dari Berita 99.co Indonesia di Google News.
Sedang mencari rumah impian? Yuk, cek saja pilihannya di www.99.co/id.
Di sana, kamu bisa beli rumah #segampangitu.
