Mengecek kondisi rumah yang hendak dibeli memang cukup membuat kita bersemangat, tetapi ada beberapa hal yang perlu diperhatikan, lo! Yuk, simak dulu tips survei rumah di sini!
Saat berencana membeli rumah, baik rumah baru atau bekas, survei atau pengecekan kondisi rumah adalah hal yang wajib dilakukan.
Survei merupakan salah satu dari serangkaian proses panjang membeli rumah yang tidak boleh terlewatkan dan bisa dibilang merupakan bagian yang penting.
Melakukan pengecekan rumah pun bukan sebatas melihat-lihat bangunan, tetapi ada juga berbagai faktor lain yang perlu diperhatikan sebagai pertimbangan.
Nah, untuk membantumu dalam melakukan survei rumah, simak tipsnya berikut ini!
7 Tips Survei Rumah yang Perlu Diperhatikan
1. Mengajak Orang yang Mengerti Soal Rumah
Jika kamu tidak yakin dan merasa tidak memiliki kapasitas mengenai kualitas rumah, ada baiknya kamu mengajak orang yang paham mengenai hal ini.
Kamu bisa mengajak kontraktor, desainer interior, atau tukang kepercayaan yang dapat memberikan saran dan melakukan pengecekan rumah secara objektif.
Orang-orang yang memahami seluk beluk rumah akan memerhatikan kondisi rumah yang mungkin tidak terlihat oleh orang lain.
Hal ini akan sangat membantu kita saat melakukan survei rumah.
2. Mengecek Kondisi Fisik dan Spesifikasi Bangunan
Tips survei rumah selanjutnya adalah memeriksa kondisi fisik dan spesifikasi bangunan.
Baik rumah batu ataupun rumah bekas, kamu harus memeriksa seluruh kondisinya, mulai dari material bangunan, dan furnitur jika ada.
Adapun kondisi yang perlu diperiksa adalah
- dinding rumah,
- cat tembok,
- kusen pintu,
- jendela,
- lantai,
- colokan listrik,
- kamar mandi, serta
- halaman depan dan belakang.
Dengan begitu, kamu bisa menilai dengan tepat apakah rumah masih dalam keadaan baik atau tidak.
Selain itu, hal ini juga perlu dilakukan untuk memastikan tidak ada kerusakan besar yang memerlukan biaya dalam jumlah banyak untuk diperbaiki.
3. Memeriksa “Fitur Rumah”
Kamu juga harus teliti untuk melihat fungsi atau fitur rumah saat melakukan survei.
Bisa dimulai dari mengecek
- sistem kelistrikan,
- pipa, pompa air,
- pembuangan limbah (septic tank),
- kondisi plafon,
- atap, serta
- fitur-fitur lain yang mesti dilakukan pemeriksaan secara menyeluruh.
4. Memerhatikan Posisi Rumah
Posisi rumah juga perlu diperhatikan saat melakukan survei.
Meski tidak semua orang menjadikan ini sebagai faktor pertimbangan saat membeli rumah, masih banyak calon pemilik rumah yang peduli dan memerhatikan faktor yang satu ini.
Terdapat beberapa posisi rumah yang dianggap ideal karena pencahayaan dan arah mata anginnya.
Bagi calon pemilik rumah yang menyukai pencahayaan alami, rumah yang menghadap ke timur akan mendapat banyak cahaya matahari ketika pagi hari.
Namun, rumah menghadap timur akan terasa panas di siang dan sore hari.
Saat ini, arah rumah yang diminati adalah arah utara atau selatan.
Pasalnya, rumah tetap mendapat sinar matahari yang cukup di sisi kanan dan kiri, tapi tetap sejuk dengan angin.
5. Mengecek Reputasi Developer
Khusus calon pembeli rumah yang akan membeli rumah baru dari pengembang properti, memilih pengembang properti yang memiliki reputasi cemerlang penting untuk dilakukan.
Terutama apabila rumah yang akan dibeli belum dibangun oleh pengembang.
Pastikan pengembang properti punya track record yang baik serta memberikan jaminan dan asuransi sampai serah terima rumah.
6. Memeriksa Legalitas Bangunan
Baik rumah baru atau bekas, legalitas rumah juga perlu dipastikan lengkap tanpa cela sedikit pun.
Adapun dokumen yang perlu diperiksa antara lain
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB),
- Sertifikat Hak Milik (SHM),
- Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
- slip bukti bayar,
- faktur pembelian,
- dan dokumen-dokumen lain.
Hindari membeli rumah yang dokumennya tidak lengkap.
Kamu juga bisa meminta bantuan dari kuasa hukum yang diberi mandat untuk mengecek legalitas rumah yang ingin dibeli beserta kelengkapan dokumennya.
7. Fasilitas yang Ditawarkan dalam Perumahan
Jika kamu membeli rumah dalam perumahan, sempatkan juga untuk mengecek fasilitas perumahan.
Apakah fasilitas yang terdapat di lingkungan rumah sama dengan yang tertera di brosur atau dijanjikan oleh agen dan pengembang properti.
Selain kelengkapannya, pastikan kondisi juga baik dan berfungsi sebagaimana mestinya.
Bagaimana kebersihannya, pemeliharaannya, serta apakah jumlah iuran pemeliharaan lingkungan (IPL) sebanding dengan fasilitas yang akan kamu nikmati ketika membeli rumah di lokasi tersebut.
Cek juga fasilitas yang ditawarkan di sekitar perumahan, seperti akses transportasi umum, rumah sakit, sekolah, pusat perbelanjaan, rekreasi, dan kebutuhan lainnya.
***
Demikian sejumlah tips survei rumah yang dapat dicoba.
Semoga informasi ini dapat bermanfaat untuk Sahabat 99!
Simak juga artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Sedang mencari hunian impian di Tangerang Selatan?
Kunjungi 99.co/id dan Rumah123.com serta temukan beragam pilihan perumahan seperti di Paradise Serpong City.
Dapatkan kemudahan bagi para pencari properti, penjual properti, atau sekadar mengetahui informasi, karena 99.co dan Rumah123.com memang #PastiBisa dan #AdaBuatKamu.
