Jangan sembarangan pilih rumah di sebuah kompleks. Kalau tidak diteliti, bisa-bisa kamu mengalami kerugian besar. Simak dahulu tips membeli rumah di kompleks perumahan berikut ini!
Membeli sebuah rumah di dalam kompleks perumahan merupakan pilihan ideal bagi para pemula.
Pasalnya, hunian di dalam perumahan sudah mencakup banyak faktor yang dicari para pemburu rumah.
Mulai dari lokasi strategis, biaya pembangunan, fasilitas memadai, sampai akses jalan utama, semuanya sudah lengkap.
Namun nyatanya, masih banyak para konsumen yang merasa tertipu setelah proses serah terima rumah dilakukan.
Kok, bisa?
Ya, para konsumen kerap komplain tentang hal-hal yang dijanjikan developer di awal, tetapi pada akhirnya tidak didapatkan.
Dari pada kamu mengalami kerugian yang sama, cek dulu tips membeli rumah di kompleks perumahan di bawah ini!
Tips Membeli Rumah di Kompleks Perumahan. Apa Saja yang Harus Diperhatikan?
1. Lakukan Survey Mendetail secara Langsung
Tips membeli rumah di kompleks perumahan yang paling penting adalah mendatangi lokasinya secara langsung.
Rata-rata, orang hanya melakukan survey melalui internet dengan adanya fitur online tour.
Namun, untuk memastikan rumah yang kamu cari benar-benar sesuai ekspektasi, dibutuhkan survey lapangan.
Survey lapangan juga memungkinkan kamu untuk mengetahui rumah mana yang kamu inginkan.
Pasalnya, setiap perumahan menjual rumah di beberapa bagian berbeda.
Pilih rumah yang paling dekat dengan pintu masuk utama, taman, dan fasilitas umum lainnya.
Ini penting, karena lokasi rumah di dalam perumahan juga menentukan harga sekarang dan di masa depan.
Jangan lupa untuk menentukan arah hadap rumah.
Jika kamu ingin mendapatkan matahari pagi, pilih rumah yang menghadap ke arah timur.
Sebaliknya, jika ingin mendapatkan pemandangan sunset, beli rumah yang menghadap ke barat.
2. Pertimbangkan Lokasi Kompleks
Sebagai pembeli bijak, kamu harus sudah tahu apakah lokasi kompleks perumahan aman dari beragam ancaman bahaya.
Contohnya, hindari perumahan yang dekat dengan saluran air atau sungai karena memiliki risiko banjir yang tinggi.
Perumahan yang aman adalah kompleks yang dekat dengan fasilitas umum utama, seperti rumah sakit dan kantor polisi.
3. Lakukan Perbandingan
Tips membeli rumah di kompleks perumahan selanjutnya adalah melakukan perbandingan.
Kumpulkan setidaknya 2 pilihan perumahan dengan jenis yang berbeda.
Setelah itu, pikirkan pro dan kontra dari kedua perumahan tersebut.
Jangan hanya dilihat dari sisi harga, tetapi pengembang, fasilitas, dan prospek perumahannya di masa depan.
Prospek perumahan penting bagi kamu yang ingin menjadikan rumah sebagai jaminan investasi properti di masa depan.
4. Ketahui Status Perumahan
Ada 2 tipe status rumah di luar sana, yaitu inden dan siap huni.
Rumah inden adalah hunian yang sudah siap dijual tetapi belum bisa dihuni.
Tipe rumah ini biasanya membutuhkan waktu kurang lebih 8-24 bulan dari akad kredit untuk dibangun.
Sementara itu, rumah siap huni bisa langsung ditempati setelah akad dan proses serah terima selesai.
Bagi kamu yang membutuhkan rumah dengan segera, lebih baik jauhi perumahan yang statusnya masih inden.
5. Datangi Kantor Pemasaran
Setelah yakin, saatnya kamu datangi kantor pemasaran perumahan.
Kantongi semua informasi yang kamu butuhkan tentang rumah yang akan dibeli.
Kamu juga bisa meminta bagian marketing untuk mengantar kamu langsung ke rumah incaran untuk melihatnya secara langsung.
Ketika berada di lokasi, cari tahu informasi tambahan dengan cara mengobrol dengan tetangga.
Korek tuntas keadaan perumahan dilihat dari sisi baik dan buruknya.
6. Pilih Developer Terpercaya
Memilih developer berpengalaman dan terpercaya merupakan tips membeli rumah di perumahan yang tidak kalah penting.
Di Indonesia sendiri, sudah terdaftar lebih dari ribuan pengembang yang membangun rumah di pelosok negeri.
Kamu harus berhati-hati dalam memilih developer perumahan.
Pastikan kamu sudah tahu sejarah dan proyek-proyek yang mereka kerjakan.
Agar lebih yakin, kami sarankan untuk memilih developer yang sudah membangun setidaknya 3 proyek perumahan sukses.
7. Pentingkan Garansi Kerusakan
Saat membeli rumah di dalam kompleks perumahan, kamu akan mendapatkan garansi kerusakan.
Garansi ini berlaku selama 3-6 bulan dari masa serah terima rumah.
Selama waktu garansi berlangsung, kamu bisa melaporkan segala kerusakan rumah ke pengembang.
Perlu diketahui, selama masa garansi, hindari merenovasi rumah besar-besaran.
Pasalnya, itu akan menghilangkan 3-6 bulan garansi kerusakan.
***
Semoga ulasannya bermanfaat ya, Sahabat 99…
Jangan lupa untuk pantau terus informasi terkini dan menarik seputar properti lainnya lewat Berita 99.co Indonesia.
Apabila kamu mencari perumahan modern dengan lokasi strategis seperti Jadeite BSD, langsung saja kunjungi 99.co/id, ya!
