Tanah termahal di Indonesia, konon katanya adalah Bundaran Hotel Indonesia (HI). Benarkah itu? Berdasarkan penjelasan pakar properti, simak sebagai berikut!
Sahabat 99, beberapa tahun silam, Gubernur DKI Jakarta Anies Baswedan menginstruksikan pemasangan instalasi bambu di Bundaran HI.
Instalasi tersebut dibuat oleh seniman lokal bernama Joko Avianto.
Pembuatan instalasi dilatari oleh upaya mempercantik Jakarta menyambut perhelatan olahraga terbesar di Benua Asia, Asian Games 2018.
Meski ornamen tersebut tampak mengagumkan, namun ada satu yang membuatnya jadi lebih menarik.
Anies menyebut bahwa instalasi bambu ini berada di Bundaran HI yang notabenenya merupakan area tanah termahal di Indonesia.
Hal itu dinyatakan Anies lewat akun media sosial Instagram miliknya.
Lantas, apakah pernyataan Gubernur DKI Jakarta ini benar?
Dilansir dari Kompas.com, ternyata begini lho jawabannya!
Fakta Tentang Area Bundaran HI
wartakota.tribunnews.com
Pernyataan Anies seputar Area Bundaran HI sebagai kawasan tanah termahal di Indonesia, tidak bisa diamini oleh seluruh pihak.
Menurut Hendra Hartono selaku CEO Leads Property Indonesia, nilai tanah tak hanya ditentukan berdasarkan lokasi semata.
Masih ada faktor lain yang mesti diperhitungkan, salah satunya Koefisien Lantai Bangunan (KLB).
“Enggak juga (Bundaran HI sebagai area tanah termahal di Indonesia). Sekarang nilai tanah bukan hanya lokasi, tapi tergantung KLB-nya,” kata Hendra, dilansir dari Kompas.com.
Lebih lanjut, Hendra menyatakan bahwa kawasan Sudirman dan Thamrin memang jadi yang termahal…
Namun untuk harga tanah, faktor tersebut amat bergantung pada nilai KLB yang ada.
Urbanites, kira-kira tanah termahal di Indonesia ini memiliki potensi sebesar apa ya nantinya?
Prospek Area-area dengan Harga Tanah Termahal di Indonesia
Alasan mahalnya harga tanah di Jalan Jenderal Sudirman terjadi karena kawasan tersebut adalah pusat bisnis dan keuangan.
Terlebih, perusahaan keuangan baik lokal maupun global membuka kantor di wilayah ini.
“Jadi kalau lihat di daerah Sudirman ini, 70 persen perusahaan bergerak di bidang keuangan. Daerah yang dianggap paling prestise,” kata Hendra.
Menurut Hendra, kawasan tersebut akan semakin dilirik dan menjadi prospek menjanjikan di masa depan.
Apalagi, kebutuhan perkantoran paling banyak berada di daerah ini.
Ditambah dengan adanya Mass Rapid Transit (MRT), area Bundaran HI dan sekitarnya kian menggiurkan.
“Di seluruh dunia ada jalan yang semua isinya perbankan, jalan itu jadi jalan termahal dan prestisius,” tutur Hendra.
Ini Harga Tanah Termahal di Indonesia
Buat kamu yang berminat investasi tanah atau membuka lahan usaha, apakah tertarik dengan tanah termahal di Indonesia ini?
Jika iya, maka siap-siap dengan harganya!
Pemerintah Provinsi DKI Jakarta menaikkan nilai jual objek pajak (NJOP) di sejumlah kawasan.
Kenaikan ini tercantum pada Peraturan Gubernur Nomor 24 Tahun 2018 tentang Penetapan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Bumi dan Bangunan Pedesaan dan Perkotaan Tahun 2018.
Pada Pergub tersebut, tercantum NJOP tertinggi berada di kawasan Jalan Jenderal Sudirman, sebesar Rp93.963.000 per meter persegi.
Berdasarkan data tersebut, Jalan Jenderal Sudirman menjadi kawasan dengan NJOP termahal.
Selain itu, Hendra turut mengungkapkan bahwa harga tanah di kawasan ini mencapai Rp100 juta sampai Rp250 juta per meter persegi.
***
Semoga bermanfaat, Sahabat 99.
Simak informasi menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Kunjungi www.99.co/id dan rumah123.com untuk menemukan hunian impianmu, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
