Semakin meroketnya harga tanah dan properti membuat usaha mencari tanah murah di Jakarta menjadi sebuah pekerjaan yang sangat sulit. Namun, bukan berarti mustahil, kok!
Sebagai pusat pemerintahan dan pusat bisnis di Indonesia, wajar bila Jakarta menjadi incaran utama para investor dan pengembang properti untuk berinvestasi di ibu kota.
Berbagai macam properti baik itu rumah, apartemen, toko, dan juga tanah di Jakarta semua pasti laku karena begitu banyak diburu.
Jakarta sebagai salah satu pusat pertumbuhan ekonomi dianggap tempat investasi menjanjikan karena memiliki peluang pengembalian investasi dan keuntungan yang tinggi.
Tak heran bila para investor berlomba-lomba untuk mencari properti dan tanah murah di Jakarta sebagai sebuah investasi yang menggiurkan.
Tanah Murah Karena Masih Banyak Lahan yang Tak Tergarap
Seperti diberitakan kompas.com dari hasil survey Lamudi Indonesia, sebetulnya masih banyak daerah di Jakarta yang harga tanahnya cukup kompetitif.
Dikatakan Mart, salah satu alasan masih banyaknya harga tanah murah karena ada banyak lahan yang tak terurus.
Di daerah Jakarta Timur misalnya, masih banyak lahan yang belum digarap menjadi perumahan sehingga harga tanahnya masih relatif terjangkau.
Selain itu, di daerah sana juga dekat dengan Bekasi sebagai daerah penyangga.
Selanjutnya menurut Mart, untuk wilayah luar Jakarta, daerah Bogor ialah daerah yang memiliki harga tanah paling terjangkau dan potensial.
Alasan lainnya, daerah Bogor juga terkoneksi dengan berbagai transportasi publik dari dan ke Jakarta.
Daftar Daerah Jabodetabek dengan Harga Tanah Murah
1. Jakarta Timur
Salah satu daerah yang memiliki harga tanah paling murah di Jakarta adalah Pulogebang, Jakarta Timur.
Di kelurahan berpenduduk sekitar 67.000 jiwa tersebut, harga tanah yang ditawarkan masih berkisar Rp3,95 juta per meter persegi.
Lalu, daerah Cipayung juga dinilai cukup bersaing di mana harga rata-rata tanah di sini sekitar 4,5 juta rupiah per meter persegi.
Menurut Mart Polman, Managing Director survey tersebut, harga tanah tersebut sangat murah bila dibandingkan dengan harga tanah di daerah Kelapa Gading.
Di daerah Kelapa Gading sendiri harga tanah sudah sangat mahal yaitu mencapai angka 50 juta rupiah per meter perseginya.
Selanjutnya, Anda bisa menemukan tanah murah di Cibubur dengan kisaran harga Rp5,5 juta rupiah atau di Ciracas dengan harga sekitar 5,93 juta rupiah per meter persegi.
Baca juga:
Investasi Tanah Kosong? Waspada Bisa Kena Pajak Lebih Besar!
2. Jakarta Selatan
Di Ciganjur, Jakarta Selatan, Anda juga masih bisa menemukan tanah murah dengan harga rata-rata berkisar di angka Rp4-5 juta per meter persegi.
Namun, ada juga daerah di Jakarta Selatan yang masih menjual tanah murah di kisaran Rp3 juta per meter perseginya.
Lokasi-lokasi tersebut misalnya berada di Jalan Manggarai Utara dan juga sekitar Jalan Menara Air.
3. Jakarta Barat
Jika merujuk pada Pergub No.37/2019, harga tanah di Jakarta Barat masih ada yang bernilai Rp2 jutaan per meter persegi.
Itu merupakan harga tanah termurah yang ada di wilayah ini.
Beberapa wilayah yang masih memasang harga semurah ini tepatnya di daerah Sukabumi Selatan dan sekitar Kebon Jeruk.
4. Jakarta Utara
Cukup mengejutkan, ternyata di daerah Jakarta Pusat masih ada tanah murah yang dihargai sekitar Rp1 jutaan per meter persegi!
Kisaran harga Rp1 juta per meter tersegi tersebut sesuai dengan angka yang tertera dalam NJOP untuk kawasan Jakarta Utara.
Wilayah Jakarta Utara dengan harga tanah termurah terdapat di kawasan Kamal Muara, Penjaringan, Kali Baru, dan Cilincing.
5. Jakarta Pusat
Wilayah Jakarta Pusat memang terkenal sebagai wilayah dengan harga tanah termahal se-Jakarta, hingga ada yang mencapai Rp109,4 juta per m2.
Namun, masih banyak juga kok tanah murah di Jakarta Pusat!
Misalnya, tanah di kawasan Jalan Jend. Gatot Subroto, Gelora, Tanah Abang, masih dihargai sekitar Rp2,5 juta per meter persegi.
6. Kepulauan Seribu
Kalau mau beli tanah yang termurah, maka cobalah beli di kawasan Kepulauan Seribu.
Harga tanah di kawasan ini masih bisa didapatkan dengan harga ratusan ribu rupiah, lho!
Misalnya, kawasan Pulau Untung Jawa, Kepulauan Seribu Selatan, NJOP tanahnya masih Rp200 ribuan.
Lalu di kawasan Pulau Harapan, Kepulauan Seribu Utara, harganya masih di kisaran Rp394 ribuan.
Baca juga:
Contoh Surat Jual Beli Tanah yang Benar Agar Transaksi Berjalan Lancar
Semoga bermanfaat ya, Sahabat 99!
Pastikan Anda melakukan transaksi terkait jual beli tanah di 99.co/id.
Tak lupa, dapatkan informasi menarik lainnya seputar properti lewat Blog 99.co Indonesia ya.
