Tanah Kavling memiliki lokasi tanah yang dapat dipetak-petakan secara rapih sesuai ukuran dan standar tertentu.
Biasanya tanah kavling dijual kembali oleh pengembang dengan harga yang lebih tinggi.
Semakin strategis tanah kavling, maka semakin tinggi pula harga yang ditawarkan oleh para
Dalam istilah pembangunan, tanah kavling terbagi menjadi tiga bentuk, yaitu:
- Tanah Kavling Cul de Sac Lot: Lahan tanah kosong yang ada tepat di jalan buntu. Lahannya lebih luas dan lebih sering digunakan sebagai hunian tunggal.
- Tanah Kavling Interior Lot: Lahan tanah kosong yang sudah dibagi-bagi sesuai dengan cluster-nya masing-masing, dan lebih sering digunakan sebagai tanah pemukiman.
- Tanah Kavling Intersection Lot: Lahan tanah kosong yang berada di persimpangan jalan. Lahan ini paling banyak diminati orang-orang karena kemudahan akses dan segala feng shui baiknya.
Tanah Kavling Bebas Dibangun Sesuai Kebutuhan
Dalam pengurusan tanah kavling, pemecahan sertifikat sengaja dilakukan baik oleh perorangan maupun badan usaha yang sah.
Hal ini berlaku apabila kamu menginvestasikan lebih dari 5 tanah kavling.
Peraturan pemecahan dianggap sah jika melibatkan subyek hukum (penjual dan pembeli) yang sah…
…objek tanah yang sah untuk diperjualbelikan dan menggunakan mekanisme jual beli yang sesuai dengan ketentuan perundang-undangan.
4 Cara Melakukan Pemecahan Sertifikat:
- Luas tanah kavling minimal 80 m2
- Luas lahan paling sedikit 3.000 m2
- Membuat jalan sendiri dengan lebar minimal 6m
Jika tanah menghadap satu arah semua dan lebar jalan minimal 8m jika tanah saling berhadap-hadapan.
- Menyiapkan sanitasi atau selokan serta sistem drainase yang layak agar terhindar dari banjir
- Menyediakan Fasilitas Umum (Fasu) minimal 40% dari total luas tanah induk
Fasum tersebut termasuk jalan sanitasi, tanah kosong yang bisa digunakan untuk taman bermain, tempat olahraga, tempat ibadah, penghijauan, dan lain-lain.
Baca Juga:
Tertarik Membeli Tanah Kavling? Pelajari Dulu 6 Tips Ini!
Peraturan ini berlaku di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, Sidoarjo dan kota besar lainnya.
Tetapi, mungkin saja peraturan di kota lain bisa berbeda-beda namun, paling tidak hamper sama.
9 Keunggulan Tanah Kavling
Melansir dari laman website Finansialku, ada 5 banyak keunggulan yang bakalan dapat kamu terima, diantaranya:
1. Tidak perlu merawatnya
Kamu bisa saja mengeceknya sewaktu-waktu.
2. Jual Tanah Saat Harga Sudah Mulai Naik
Biasanya harga sebuah tanah dapat naik sekitar 20-25% setiap tahunnya.
Kenaikan harga tanah ini bisa kau cek pada Fitur Analisis Wilayah 99.co
Harga tanah pada bulan Januari – Februari 2019 mengalami peningkatan.
Seperti di wilayah Bandung, rata-rata harga tanah di Bandung berkisar Rp5,5 Juta per meter persegi bulan Februari.
Sedangkan di bulan Januari hanya mencapai Rp 4,9 Juta per meter persegi.
Harga saat ini saja sudah cukup besar ya, Sahabat 99!
Apalagi jika kamu menjual tanah setelah lima tahun dari masa pembelian maka harganya akan meningkat dua kali lipat, lho!
3. Ada Nilai Tambah Jika Dikembangkan
Biasanya pengembang rumah mengemasnya dengan membuat cluster-cluster.
4. Ada Keuntungan Demand Vs Supply
Persediaan tanah lebih kecik daripada permintaan seiring berjalannya waktu.
Peluang ini yang harus kamu manfaatkan untuk berinvestasi.
5. Kamu Bisa Alokasikan untuk Bisnis Lain
Apabila saat kamu membeli tanah kavling harga pasar tanah sedang naik, maka kamu bisa gunakan lahan kosong kamu.
Seperti, Kebun Sayur, tempat usaha yang disewakan, event musik atau usaha menguntungkan lainnya
Baca Juga:
Kini Tanah Kavling Lebih Diminati. Alasannya Patut Kamu Tahu!
Keuntungan lainnya dari membeli tanah kavling adalah:
6. Mudah Dirawat
Kamu tak perlu repot-repot merawatnya.
Membeli sebidang tanah kavling hanya perlu dilakukan pengecekan sesekali saja dan menjulanya ketika harga sudah mulai naik.
Berbeda halnya jika kmu berinvestasi properti lain, contohnya rumah yang memerlukan perawatan berkala.
7. Tidak Harus Menunggu Lunas Jika Ingin Segera Dibangun
Nah, tanah jenis ini tak perlu lama-lama menunggu hingga lunas hanya untuk segera dibangun.
Pemilik tanah ini bisa langsung membangun rumah meskipun status masih dicicil.
Beberapa tahun ke depan nilainya akan terus mengalami peningkatan bahkan bisa melambung sangat tinggi, lho!
8. Lokasi Gampang Ditempuh
Biasanya lokasi kavling selalu ditempatkan pada tempat yang strategis.
Umumnya yang gampang ditempuh.
Sebab, kavling yang siap bangun berada di dalam area perumahan dengan akses jalan yang sudah bagus dan mudah ditempuh berbagai macam kendaraan.
9. Segi infrastruktur lebih memadai
Kavling biasanya sudah tersedia infrastruktur yang lebih memadai.
Sepeti, informasi jaringan listrik, dan akses jalan perumaham.
Bahkan, ada beberapa pengembang yang sudah menghadirkan beragam fasilitas umum dan sosial di dalamnya.
***
Bagaimana? Cukup tertarik untuk berinvestasi tanah kavling, Sahabat 99?
Yuk, baca informasi menarik seputar properti dalam Blog 99.co Indonesia.
Tak lupa, segera cari tanah kavling impianmu lewat 99.co/id.
***CYN/BAP
