Untuk menghindari sengketa dan membuat tanah punya nilai investasi tinggi, kamu perlu membuat surat sporadik. Intip ulasannya di sini!
Saat kamu sudah memiliki tanah, pembuatan surat sporadik adalah hal penting dilakukan.
Pasalnya, tidak adanya dokumen ini membuat tanah yang kamu miliki rawan sengketa.
Oleh karena itu, penting untuk kamu melakukan pendaftaran tanah guna mendapatkan surat tersebut.
Agar lebih paham, yuk, intip penjelasannya berikut ini!
Apa Itu Sporadik?
Sporadik adalah kegiatan pendaftaran pertama kali untuk satu atau beberapa obyek tanah dalam atau bagian wilayah desa atau kelurahan secara individual atau massal.
Kegiatan ini tercantum pada Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997.
Pada aturan tersebut, pemilik tanah bekas adat diwajibkan untuk mendaftarkan tanahnya.
Adanya pelaksanaan pendaftaran tanah bertujuan untuk memberikan kepastian hukum atas hak atas tanah bagi seluruh masyarakat Indonesia.
Apa Itu Surat Sporadik?
Setelah melakukan pendaftaran, kamu akan mendapat surat pernyataan fisik bidang tanah atau sporadik.
Fungsi dari surat ini adalah untuk memberikan kepastian secara hukum terkait kepemilikan atas suatu bidang tanah.
Berdasarkan kacamata hukum, tanah yang belum berserfitikat tidak bisa disebut sebagai hak milik seseorang.
Tanah tersebut akan menjadi hak milik jika telah mempunyai sertifikat hak milik.
Pada kasus ini, orang yang menguasai tanah belum bersertifikat berarti hanya menguasai objeknya saja.
Sementara, dokumen yang dimiliki orang tersebut adalah dokumen penguasaan atas tanahnya, bukan sebagai bukti kepemilikan.
Untuk itu, pengajuan pendaftaran secara sporadik perlu dilakukan dari pihak yang berkepentingan.
Pembuatan sertifikat ini umumnya dibantu oleh notaris atau pejabat pembuat akta tanah yang wilayah kerjanya sesuai dengan letak objek tanah yang akan didaftarkan.
Cara Membuat Surat Sporadik
Sebenarnya, membuat surat sporadik adalah hal yang cukup mudah.
Pertama-tama, kamu harus melengkapi sejumlah dokumen yang menjadi persyaratannya.
Berikut adalah bebeapa persyaratan untuk layanan surat pengantar di kelurahan terkait pengajuan suratnya ke BPN:
- Formulir dari BPN
- Fotokopi KTP pemohon
- Bukti lunas PBB tahun berjalan
- Surat tanah
- Alas hak berupa surat dari camat dan notaris
- Surat pernyataan tanah tidak sengketa
Melansir laman blog.justika.com, ikuti langkah-langkah untuk membuat surat sporadik di bawah ini:
- Pemohon menuliskan identitasnya dengan jelas dan lengkap. Hal-hal yang harus kamu isi adalah nama, umur, pekerjaan, nomor Kartu Tanda Penduduk (KTP), dan alamat.
- Selanjutnya, pemohon menyatakan beritikad baik untuk menguasai sebidang tanah yang telah dikuasainya dengan merinci lokasi dan status tanah. Susunan dari bagian ini adalah jalan, RT/RW, desa/kelurahan, kota administrasi, NIB, status tanah, dan peruntukan tanah.
- Lalu, pemohon menerangkan batas-batas tanah dari sebelah utara, barat, selatan, dan timur dengan menuliskan pemilk tanah pada batas mata angin tersebut.
- Kemudian, Pemohon menegaskan bahwa pembuatan surat ini dilakukan dengan sungguh-sungguh dan bersedia diangkat sumpah jika diperlukan serta menyatakan bersedia dituntut di hadapan pihak yang berwenang jika isi dari suratnya tidak benar.
- Surat sporadik ini nantinya harus mencantumkan dua orang saksi dan keduanya harus membubuhkan tanda tangannya.
- Pemohon menandatangani surat dengan dibubuhi materai.
- Surat tersebut juga harus ditandatangani oleh lurah atau kepala desa sebagai pihak yang mengetahui.
Waktu yang dibutuhkan untuk membuat sporadik sendiri adalah enam hari kerja dengan biaya Rp0 alias tidak dipungut biaya sama sekali.
Contoh Surat Sporadik
1. Contoh Surat Pertama
sumber: academia.edu
2. Contoh Surat Kedua
sumber: scribd.com
3. Contoh Surat Ketiga
sumber: slideshare.net
4. Contoh Surat Keempat
sumber: scribd.com
5. Contoh Surat Kelima
sumber: kibrispdr.org
***
Semoga pembahasan surat sporadik di atas dapat bermanfaat bagi Property People!
Pantau secara berkala artikel seputar properti lainnya hanya di Google News Berita 99.co Indonesia.
Sedang berburu hunian dijual seperti Casa de Ramos di Pamulang, Tangerang Selatan?
Wujudkan keinginan beli rumah impian bersama 99.co/id dan rumah123.com, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
