Berencana mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) berbasis syariah? Salah satu opsi yang bisa kamu pilih adalah Bank BNI Syariah. Sebelumnya, simak dulu simulasi KPR BNI Syariah di artikel ini, yuk!
Sesuai namanya, KPR BNI Syariah adalah kredit pemilikan rumah berbasis syariah guna memenuhi kebutuhan nasabah untuk mencicil rumah tanpa khawatir riba.
Produk bertajuk BNI Griya iB Hasanah tersebut menggunakan akad berbasis jual beli syariah yakni akad murabahah.
Terdapat juga akad musyarakah mutanaqisah yang menerapkan prinsip kepemilikan bersama untuk beberapa waktu yang kemudian nanti akan berpindah ke satu pihak.
Dengan begitu, nasabah tidak perlu khawatir dengan adanya unsur riba, lo.
Ini karena tidak ada bunga dan cicilan melainkan pembayaran bertahap yang menjadikan aset tersebut nanti dimiliki salah satu pihak.
Bagi kamu yang berminat dengan produk ini, yuk simak selengkapnya di bawah ini.
KPR BNI Syariah
Produk BNI Griya iB Hasanah merupakan fasilitas pembiayaan konsumtif yang diberikan kepada anggota masyarakat untuk membeli, membangun, dan merenovasi rumah.
Produk ini berlaku untuk ruko, rusun, rukan, apartemen dan sejenisnya, pembelian tanah kaveling serta rumah indent.
Besarannya disesuaikan dengan kebutuhan pembiayaan dan kemampuan membayar kembali masing-masing calon nasabah.
Sebelum mengetahui simulasi KPR BNI Syariah, ketahui dulu yuk fitur-fitur dari produk tersebut.
Fitur BNI Syariah
sumber: bisnis.com
Bagi kamu yang berencana mengajukan KPR maka salah satu hal yang patut untuk diketahui adalah fitur dari layanan tersebut.
KPR Syariah tidak memiliki sistem bunga lantaran menggunakan margin keuntungan.
Margin keuntungan dalam kredit kepemilikan rumah syariah sudah ditetapkan sejak awal akad perjanjian.
Nah, produk BNI Syariah juga menawarkan fitur yang menarik, lo.
Simak selengkapnya di bawah ini, yuk!
- Proses lebih cepat dengan persyaratan yang mudah sesuai dengan prinsip syariah.
- Plafon atau maksimum membiayaan s.d Rp25 miliar.
- Jangka waktu pembiayaan sampai dengan 15 tahun kecuali untuk pembelian kaveling maksimal 10 tahun atau disesuaikan dengan kemampuan pembayaran.
- Jangka waktu s.d 20 tahun untuk nasabah fixed-income.
- Uang muka ringan yang dikaitkan dengan penggunaan pembiayaan.
- Harga jual tetap tidak berubah sampai lunas.
Sahabat 99, seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya bahwa KPR jenis ini juga dapat digunakan untuk pembelian rumah dan tanah seperti ruko, rukan, dan apartemen.
Namun, untuk pembelian tanah, nasabah harus membangun rumah di atas tanah tersebut dalam waktu setahun hingga dua tahun.
Persyaratan Pengajuan
Produk pembiayaan dari KPR BNI Syariah ini ditujukan bagi siapa pun.
Hanya saja, ada hal yang penting harus kamu ketahui mengenai syarat tersebut.
Berikut syarat KPR BNI Syariah:
- Warga Negara Indonesia.
- Usia minimal 21 tahun dan maksimal sampai dengan saat pensiun pembiayaan harus lunas.
- Berpenghasilan tetap dan masa kerja minimal 2 tahun.
- Mengisi formulir dan melengkapi dokumen yang dibutuhkan.
Simulasi KPR BNI Syariah
Kamu bisa melakukan simulasi menggunakan kalkulator KPR yang tersedia di situs BNI.
Dengan menggunakan kalkulator simulasi, maka semua perencanaan kamu akan terukur dengan jelas dan terperinci, lo.
1. Simulasi KPR BNI Syariah 15 Tahun
Misalnya saja kamu ingin mengajukan pembiayaan Griya iB Hasanah dengan termin 180 bulan atau jangka waktu 15 tahun.
Asumsi pembelian harga rumah tersebut mencapai Rp500.000.000.
Dengan asumsi tersebut, maka perhitungan lengkapnya sebagai berikut:
|
Simulasi |
Angka |
|
Nilai Objek |
Rp500.000.000 |
|
Uang Muka |
Rp100.000.000 (20 persen) |
|
Nilai Pembiayaan Bank |
Rp400.000.000 |
|
Total Pembiayaan |
Rp884.800.000 |
|
Angsuran/Bulan |
Rp4.915.556 |
|
Minimal Gaji Pendapatan per Bulan |
Rp12.288.889 |
2. Simulasi KPR BNI Syariah 20 Tahun
Apabila kamu ingin mengajukan dengan tenor yang lebih lama, maka perhitungannya pun berbeda.
Misalnya saja asumsi pembelian rumah Rp600.000.000 dengan tenor kredit 240 bulan (20 tahun).
Dengan asumsi tersebut, maka perhitungan lengkapnya sebagai berikut:
|
Simulasi |
Angka |
|
Nilai Objek |
Rp600.000.000 |
|
Uang Muka |
Rp120.000.000 (20 persen) |
|
Nilai Pembiayaan Bank |
Rp480.000.000 |
|
Total Pembiayaan |
Rp1.332.480.000 |
|
Angsuran/Bulan |
Rp5.552.000 |
|
Minimal Gaji Pendapatan per Bulan |
Rp13.880.000
|
Sahabat 99, perlu diingat bahwa di atas adalah sekadar contoh simulasi yang diakses melalui situs resmi BNI Syariah.
Apabila kamu ingin mengetahui lebih lanjut, bisa menghubungi pihak terkait, ya.
Namun, kalkulator simulasi KPR bisa dijadikan acuan sebelum mengajukan KPR BNI Syariah, kok.
***
Semoga informasi mengenai simulasi KPR BNI Syariah tersebut bermanfaat, ya.
Ikuti terus artikel menarik lainnya di Berita Properti 99.co Indonesia.
Jangan lupa, temukan properti idamanmu dari sekarang hanya di www.99.co/id!
