Rumah inden punya segudang keuntungan jika dibeli. Lalu, bagaimana jika mau beli rumah ready stock. Apakah bisa dapat keuntungan juga atau malah bikin kamu jadi rugi?
Sebelum membahas soal rumah ready stock alias siap huni, ada beberapa hal dulu yang perlu kamu tahu soal rumah inden.
Sejak beberapa tahun ke belakang makin banyak pengembang properti yang menawarkan rumah belum jadi pada masyarakat.
Bila berniat membeli hunian inden, kamu bisa mendapatkan beragam keuntungan yang tak ditawarkan rumah siap huni.
Beberapa keuntungan tersebut di antaranya ialah:
- Mendapatkan promosi harga perdana yang lebih murah dibanding setelah jadi
- Pembayaran DP rumah bisa dicicil sesuai kesepakatan
- Cicilan KPR bisa dimulai lebih awal
- Dapat memilih posisi unit/kavling untuk membangun calon rumah
Di sisi lain, skema pembelian rumah inden kerap jadi modus penipuan oleh pengembang abal-abal.
Menawarkan rumah inden dengan segala kemudahan, ujung-ujungnya proyek pembangunannya mangkrak.
Akibat dari itu, konsumen yang sudah menyetorkan uang tak bisa mendapatkan rumah idaman mereka.
Alih-alih, uang tersebut pun raib entah ke mana.
Bila kamu memilih pengembang terpecaya tentu hal tersebut bukan masalah ya.
Nah, buat kamu yang ingin pilihan aman, rumah siap huni bisa jadi solusinya.
Plus Minus Beli Rumah Ready Stock
Layaknya sebuah mata uang yang memiliki, setiap skema pembelian rumah pun memiliki sisi plus pun minusnya.
+ Bisa langsung ditempati karena rumah telah jadi
+ Sebelum dibeli, dapat mengecek kondisi bangunan. Bila tak suka, bisa memilih unit rumah siap huni lainnya
+ Kelengkapan surat seperti sertifikat tanah dan IMB telah tersedia sehingga status hukumnya jelas
– Tidak bisa leluasa memilih posisi rumah sesuai keinginan karena pilihan tergantung stok yang ada
– Harga jualnya lebih mahal dibandingkan beli saat masih belum dibangun
Beberapa poin tersebut mungkin bisa jadi bahan pertimbanganmu sebelum memilih rumah siap huni sebagai tempat tinggal masa depan.
5 Hal Penting yang Harus Diperhatikan Soal Rumah Ready Stock
Poin paling penting mengapa rumah ready stock dipilih ialah keberadaan surat kepemilikannya yang jelas.
Jadi, bila kamu menginginkan rumah dengan legalitas jelas, inilah pilihannya.
Nah, jika sudah yakin dengan pilihanmu untuk membeli rumah siap huni, perhatikan dan periksalah hal-hal paling penting di bawah ini:
1. Detail & Spesifikasi Bangunan Rumah
Informasi seputar rumah siap huni umumnya sudah tertuang lengkap pada brosus atau iklan.
Saat mengunjungi lokasi rumah tersebut, jangan sungkan untuk mengecek seluruh detail tersebut secara mandiri.
Misalnya dengan membawa meteran dan mengukur luas tanah.
2. Tahun Pembangunan Rumah
Pastikan kamu menanyakan tahun berdirinya rumah ini.
Dari informasi tersebut, kamu jadi bisa memperkirakan kondisi dan berapa lama lagi rumah tersebut membutuhkan renovasi.
Bila rumah tersebut sudah terlalu tua dan kondisinya pun tak baik, lebih baik urungkan niat untuk membelinya.
3. Kondisi Rumah
Di waktu kunjunganmu ke calon rumah impian, jangan terlewat untuk mengecek kondisinya.
Periksa apakah ada dinding yang retak, keramik yang memuai dan pecah, hingga atap yang bocor.
Cek juga sistem listrik dan saluran air, apakah berfungsi normal atau tidak.
Hal ini perlu kamu lakukan mengingat rumah tersebut sudah cukup lama usianya.
Mengetahui usia dan kondisi rumah ready stock dapat membantumu menghindari biaya-biaya tersembunyi di masa depan.
4. Ketersediaan Fasilitas Umum di Perumahan
Rumah ready stock umumnya banyak ditemui di dalam sebuah kompleks perumahan.
Biarpun rumah tersebut bagus dan cocok di hati, kamu tetap harus mengecek ketersediaan fasilitas umum di perumahan tersebut.
Apakah jalan umumnya baik dan mudah dilalui.
Lalu, apakah di sana tersedia fasilitas ibadah atau setidaknya berjarak dekat dengan rumah ibadahmu.
Kehadiran taman, lahan terbuka untuk bermain, dan sebagainya jangan sampai dikesampingkan!
5. Skema Pembiayaan Rumah
Rumah ready stock bisa dibeli dengan cara tunai, cash bertahap, maupun dengan KPR rumah baru.
Pastikan bahwa rumah pilihan tersebut memiliki skema pembiayaan yang cocok dengan dirimu.
Semoga ulasan dari 99.co di atas tadi dapat bermanfaat untukmu ya, Property People!
Baca terus ulasan seputar properti, rumah, dan bisnis rumahan hanya di halaman Berita 99.co Indonesia.
Mau cari properti?
Lakukan saja pencarian di situs 99.co/id.
