Investasi properti seperti hunian selalu jadi pilihan menarik untuk menumbuhkan aset. Namun, muncul pertanyaan penting: lebih untung beli rumah lelang atau non-lelang?
Keduanya memang menawarkan keuntungan dan tantangan masing-masing.
Meski begitu, Property People harus jeli dalam memilih kedua opsi di atas.
Saat ini, sudah banyak situs lelang rumah dan properti yang turut menawarkan segudang promo menarik seperti program Investasi Cerdas BRI.
Di sisi lain, opsi rumah non-lelang masih bisa kita upayakan baik melalui marketplace properti tepercaya atau datang langsung ke penjual.
Mau pilih yang mana? Agar lebih jelas, cari tahu masing-masing opsi di bawah ini!
Rumah Non-lelang: Keuntungan dan Tantangannya
Beli rumah non-lelang adalah metode yang paling umum dilakukan masyarakat.
Prosesnya melibatkan pembelian langsung dari pemilik atau pengembang properti terkait.
Sebelum mengambil metode ini, pastikan kamu tahu keuntungan dan tantangannya.
Keuntungan
1. Fleksibilitas Negosiasi
Property People bisa bernegosiasi langsung dengan penjual untuk mendapatkan harga sesuai anggaran pribadi.
Dalam beberapa hal, proses negosiasi tersebut bisa menguntungkan kita, apalagi jika penjual sedang butuh uang cepat.
2. Tidak Terburu-buru
Tidak ada tenggat waktu yang ketat seperti dalam lelang rumah.
Kita memiliki waktu lebih banyak untuk mempertimbangkan pilihan secara matang.
3. Kondisi Properti
Biasanya, hunian yang dijual secara langsung lebih terawat.
Terutama jika dijual oleh pemilik yang masih aktif mengelola atau menghuni properti tersebut.
Tantangan
1. Harga Lebih Tinggi
Properti non-lelang cenderung dijual dengan harga pasar atau bahkan lebih tinggi, tergantung lokasi serta kondisi properti.
2. Risiko Dokumen Tidak Lengkap
Property People harus teliti saat memeriksa kelengkapan dokumen seperti sertifikat tanah, PBG, dan sebagainya.
Belum lagi, proses verifikasinya bisa memakan waktu dan biaya tambahan.
Awas, meleng dikit ada dokumen yang kurang!
3. Waktu Proses Panjang
Meski tak semua sama, transaksi non-lelang membutuhkan waktu yang lebih lama.
Hal itu terjadi karena negosiasi atau proses administrasi yang lebih kompleks ketimbang beli rumah lelang bank.
Rumah Lelang: Alternatif yang Lebih Menguntungkan?
Rumah lelang sering kali menjadi solusi yang lebih ekonomis dan cepat bagi mereka yang ingin punya hunian atau berinvestasi.
Lelang rumah biasanya dilakukan oleh bank atau lembaga keuangan untuk melelang aset hasil agunan kredit macet.
Tertarik? Pastikan kamu paham akan keuntungan dan tantangannya sebagai berikut.
Keuntungan
1. Harga di Bawah Pasar
Properti lelang umumnya ditawarkan dengan harga lebih rendah dibandingkan harga pasar.
Hal ini terjadi karena tujuan utama lelang adalah segera menjual properti tersebut dan memulihkan dana.
2. Proses Transparan
Proses lelang dilakukan secara terbuka dan adil.
Kita dapat melihat harga penawaran dari peserta lain secara langsung, sehingga tidak ada ruang untuk manipulasi harga.
3. Legalitas Terjamin
Properti lelang biasanya sudah melalui verifikasi oleh bank, termasuk kelengkapan dokumen dan status hukum.
Tentu, hal ini meminimalisir risiko sengketa kepemilikan.
4. Pilihan Beragam
Lelang properti menawarkan berbagai jenis aset, mulai dari rumah tinggal, apartemen, tanah kosong, hingga properti komersial.
Property People bisa memilih sesuai kebutuhan dan tujuan investasi.
Tantangan
1. Persaingan Ketat
Lelang rumah pada umumnya melibatkan banyak peserta.
Alhasil, kamu perlu bersiap menghadapi persaingan demi memenangkan properti incaran.
2. Pembayaran Cepat
Dalam lelang, biasanya kita diminta membayar sebagian atau seluruh harga properti dalam waktu singkat setelah memenangkan lelang.
Hal itu terjadi karena properti lelang hadir dengan kondisi serta harga yang menggiurkan, saking bagusnya bahkan sulit untuk dilewatkan.
Kendati begitu, Property People tak perlu khawatir.
Saat ini, sudah banyak bank yang menawarkan opsi pembayaran lebih variatif.
Salah satu yang tak boleh dilewatkan adalah Info Lelang BRI.
Semakin tertarik beli rumah lelang, nih? Yuk, pahami tipsnya dulu agar tidak salah kaprah.
Tips Mengikuti Lelang Properti dengan Aman
1. Pahami Proses Lelang
Pelajari syarat dan ketentuan lelang, termasuk dokumen yang diperlukan dan metode pembayaran.
2. Teliti Properti yang Akan Dibeli
Lakukan survei terhadap properti yang diincar untuk mengetahui kondisi fisiknya dan potensi biaya renovasi.
3. Persiapkan Dana
Pastikan kamu memiliki dana cukup, termasuk untuk biaya tambahan seperti pajak atau administrasi.
***
Sudah paham dua opsi di atas, ‘kan?
Kesimpulannya, jika ingin mendapatkan harga ekonomis dan proses yang lebih transparan, rumah lelang adalah pilihan terbaik.
Semoga bermanfaat, Property People!
Kunjungi www.99.co/id dan temukan hunian impianmu #SegampangItu bersama kami.
**Gambar: Shutterstock, Canva
