Apakah kamu sedang berencana beli rumah di Tangerang dan Tangerang Selatan, tapi terkendala harga yang melambung tinggi? Tak usah khawatir, untuk memudahkanmu beli hunian dengan harga terjangkau, yuk simak panduan dan rekomendasi rumah di Tangerang dan Tangerang Selatan dengan harga super miring pada artikel ini!
Tak dipungkiri, harga properti yang tinggi bisa menjadi hambatan bagi masyarakat untuk beli rumah impiannya.
BPS merilis data rata-rata pendapatan per kapita Indonesia pada 2022, yaitu sebesar Rp71,0 juta.
Angka ini naik 5,31 persen dari tahun sebelumnya yang sebesar Rp62,2 juta.
Nah, hasil tersebut masih relatif rendah jika dibandingkan dengan harga properti yang tinggi, terutama di kota-kota besar, seperti Kabupaten Tangerang dan Tangerang Selatan.
Melansir dari Flash Report 99 Group edisi November 2023, rumah di Tangerang dijual mulai dari Rp767 juta dengan luas 60 m2.
Harga rumah yang tinggi itu tentu bisa mempersulit masyarakat Indonesia untuk memiliki rumah, terutama masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
Namun begitu, masih ada opsi yang bisa dipertimbangkan untuk mendapatkan hunian dengan harga bersahabat, yaitu beli rumah lelang.
Apa Itu Rumah Lelang?
Buat kamu yang belum tahu, rumah lelang adalah hunian yang disita oleh bank karena debitur atau pemilik sebelumnya tidak mampu melunasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau utang lainnya.
Pada prosesnya, bank akan mengumumkan daftar rumah yang akan di-bid melalui situs lelang online masing-masing.
Sementara proses lelang rumah sendiri akan dilakukan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) kelas satu dan situs lelang lelang.go.id, di mana pengajuan dan penawaran harganya dilakukan secara tertulis.
Cara Beli Rumah Lelang
sumber: shutterstock.com
Lalu, bagaimana ya cara beli rumah lelang? Apakah prosesnya lebih mudah daripada beli hunian biasa?
Daripada menebak-nebak, lebih baik simak informasi lengkapnya pada uraian di bawah ini.
1. Cari Informasi Ketersediaan Rumah
Untuk mengetahui ketersediaan rumah lelang, kamu bisa mendapatkannya lewat sejumlah situs, salah satunya laman milik Direktorat Jenderal Kekayaan Negara (DJKN).
Selain itu, kamu juga dapat mengumpulkan informasi rumah lelang di marketplace properti yang sudah bekerja sama dengan bank.
Misalnya SeaBank yang bekerja sama dengan 99.co.
Di sana, banyak dipasarkan rumah lelang berkualitas dengan harga miring dari SeaBank, lo.
2. Cek Harga Pasaran
Walaupun rumah lelang kerap dijual murah, kamu juga tetap harus mengecek harga pasaran di lokasi yang diincar, ya.
Property People bisa mengecek harga pasaran lewat marketplace properti seperti 99.co/id atau rumah123.com.
3. Datang ke Bank
Kalau sudah mendapatkan pilihan hunian yang diinginkan, kamu perlu datang ke bank untuk memastikan kelengkapan dokumen terkait rumah.
Di sana, kamu bisa mendapatkan informasi akurat yang bisa digunakan untuk pertimbangan.
4. Survei Rumah
Hal yang tak kalah penting untuk dilakukan adalah survei lokasi untuk memastikan kondisi hunian.
Kendati tak diizinkan mengecek secara menyeluruh, kamu dapat memeriksa tampilan hunian dan keamanan lingkungan sekitar di muka rumah.
Selain itu, kamu juga perlu meninjau latar belakang rumah agar mencegah masalah yang akan timbul akibat pemilik rumah melakukan perlawanan hukum karena tak terima propertinya dilelang.
5. Siapkan Dana
Selanjutnya, Property People perlu menyiapkan uang jaminan sekitar 20 hingga 50 persen dari harga rumah.
Uang tersebut sebagai jaminan ketika proses lelang diselenggarakan.
Jika kamu menang lelang, Property People harus melunasi pembelian rumah dalam lima hari kerja.
Lalu, kamu juga perlu mempersiapkan biaya lain, seperti Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), biaya pajak penghasilan, biaya balik nama, dan biaya notaris.
6. Urus Syarat Pembelian Rumah Lelang
Setelah berhasil melakukan tahapan di atas, kamu akan mendapat risalah lelang dari Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL).
Risalah tersebut akan ditukar dengan sertifikat asli rumah, surat roya dari bank, sertifikat penyertaan, dan dokumen lainnya.
Beli Rumah Lelang Murah di Tangerang dan Tangerang Selatan
Di Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang Selatan sendiri, banyak pilihan rumah lelang yang dihimpun oleh bank, salah satunya SeaBank lewat program Agunan Yang Diambil Alih (AYDA).
Untuk mendapatkan informasinya, kamu bisa mengakses www.belipropertiseabank.com dengan mudah.
Pilihan rumah di sana pun sudah diawasi dan dijamin keamanannya oleh bank sehingga kamu tak perlu khawatir akan merugi di kemudian hari.
Nah, Berita 99.co Indonesia telah menghadirkan rekomendasi rumah harga super miring di Tangerang dan Tangerang Selatan.
Kamu bisa melihat uraiannya pada informasi di bawah ini.
1. Rumah Lelang Pondok Aren
sumber: 99.co/id
Rekomendasi rumah lelang yang pertama ini berada di Pondok Aren, Tangerang Selatan.
Rumah dijual yang sudah menyertakan Sertifikat Hak Milik (SHM) ini memiliki luas tanah 370 m2 dan luas bangunan 274 m2.
Dengan luasan tersebut, interior huniannya terbagi menjadi 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Bisa dilihat dari tampilannya, rumah ini masih terlihat kokoh dan berdiri megah.
Pagar yang dihadirkan juga menutupi sebagian rumah sehingga bisa memberikan privasi yang maksimal pada penghuni.
Dengan keistimewaan tersebut, rumah lelang di Pondok Aren ini dijual dengan harga Rp2.438.525.250.
2. Rumah Lelang Murah di Tangerang
sumber: 99.co/id
Opsi selanjutnya adalah rumah lelang murah di Tangerang seharga Rp577 juta.
Desain rumah tampil secara minimalis modern dan sudah SHM.
Dengan luas tanah 48 m2, rumah ini memiliki luas bangunan 64 m2 karena dua lantai.
Isi huniannya dilengkapi 1 kamar tidur dan 1 kamar mandi, cocok bagi kamu yang masih single, pasangan baru menikah, atau keluarga kecil dengan 1 anak.
Jangan sampai melewatkan rumah lelang murah di Tangerang yang satu ini!
3. Rukan di Pamulang, Tangerang Selatan
sumber: 99.co/id
Rekomendasi terakhir cocok buat kamu yang tak sekadar cari hunian, tapi juga ruang kerja berskala besar atau tempat usaha.
Ya, apa lagi kalau bukan rumah dan kantor (rukan) di Pamulang, Tangerang Selatan yang satu ini!
Rukan di Pamulang ini memiliki luas tanah 108 m2 yang dilengkapi 2 lantai dengan luas bangunan 206 m2.
Dengan sertifikat HGB, kamu bisa mendapatkan rukan tersebut dengan harga Rp1,6 m.
***
Semoga bermanfaat, ya.
Temukan ulasan menarik lainnya hanya di Berita 99.co.
Ikuti pula Google News kami untuk mendapatkan berita ter-update.
Yuk, segera wujudkan keinginan untuk memiliki rumah impian #SegampangItu bersama 99.co/id dari sekarang!
