Sebelum membeli rumah, kamu harus mengetahui dahulu istilah sunrise property dan sunset property. Dengan mengetahui perbedaan kedua istilah tersebut, kamu bisa memprediksi seberapa potensial lokasi dan nilai rumah yang hendak kamu beli.
Investasi properti dengan cara membeli rumah atau tanah adalah salah satu bentuk investasi yang aman.
Saat beli rumah, pasti kita tidak mau rugi dong?
Kita harus membeli rumah dengan harga dan nilai rumah yang selalu meningkat supaya investasi kita menguntungkan.
Maka dari itu, saat membeli rumah, kita harus memilih lokasi yang tepat.
Secara umum, ada dua jenis kawasan properti yang harus kamu tahu, yaitu kawasan sunrise property dan sunset property.
Memangnya, apa sih perbedaan keduanya?
Yuk, simak uraian lengkapnya di bawah ini!
Kawasan Sunrise Property
Seperti namanya, properti sunrise ibarat matahari yang bersinar di pagi hari.
Jika dikaitkan dengan properti, kawasan sunrise property adalah sebuah kawasan baru yang memiliki potensi investasi cerah di masa depan.
Umumnya, harga dan nilai aset properti di kawasan sunrise akan meningkat pesat dalam lima tahun.
Melihat penjelasan singkat tersebut, tentu memiliki rumah di kawasan sunrise sangat menguntungkan bukan?
Karakteristik Kawasan Sunrise
Supaya bisa membedakan sebuah kawasan termasuk sunrise property atau tidak, kenalilah sejumlah karakteristik berikut.
1. Penyangga Ibu Kota
Kawasan sunrise property biasanya terletak di pinggiran kota besar.
Beberapa contohnya adalah kawasan Bandung Selatan, Serpong, Maja, dan Cibubur.
2. Pembangunan Sangat Pesat
Karakteristik kawasan sunrise lainnya yang mudah dikenali adalah pembangunan infrastur yang begitu cepat.
Mulai dari infrastruktur transportasi, pusat perbelanjaan, sekolah, dan lain-lain, dibangund dalam waktu cepat.
Maka dari itu, banyak orang yang tertarik berinvestasi di kawasan sunrise.
3. Aktivitas Ekonomi Stabil
Semakin cepatnya pembangunan infrastruktur, tentu akan berpengaruh pada aktivitas ekonomi di kawasan tersebut.
Salah satu pertanda aktivitas ekonomi stabil adalah tumbuhnya bisnis, mulai dari level UMKM hingga perusahaan besar di kawasan tersebut.
4. Harga Properti Naik
Meningkatkan aktivitas ekonomi menimbulkan efek domino lainnya, yaitu kenaikan harga properti yang cukup pesat.
Dengan begitu, kawasan sunrise property sangat menjanjikan sebagai lokasi tempat tinggal atau membuka usaha.
Kawasan Sunset Property
Dari namanya, kita tentu sudah bisa mengetahui bahwa kawasan sunset adalah kawasan yang sudah tidak lagi bersinar.
Kenaikan harga properti di daerah ini pun sangat kecil atau bahkan tidak naik sama sekali.
Lalu apakah ciri-ciri dari kawasan sunset property?
Karakteristik Kawasan Sunset Property
1. Aktivitas Ekonomi Turun
Salah satu ciri yang paling mencolok dari kawasan sunset property adalah turunnya aktivitas ekonomi.
Misalnya, di sebuah kawasan tersebut, terdapat beberapa perusahaan tutup atau pindah ke tempat lain.
Biasanya usia kawasan ini sudah berusia lebih dari 30 tahun.
Beberapa contoh kawasan sunset di antaranya adalah Jalan Lada di Kota Tua.
Dulu, Jalan Lada dikenal sebagai salah satu pusat bisnis dan ekonomi di Jakarta.
Namun, setelah banyak pelaku bisnis berpindah ke kawasan baru, aktivitas ekonomi di kawasan ini menurun.
Oh ya, kamu juga perlu ingat bahwa tidak semua kawasan berusia tua termasuk kawasan sunset, misalnya saja Kebayoran Baru.
Sampai saat ini, aktivitas ekonomi di Kebayoran Baru masih sangat tinggi dan tentu menguntungkan untuk investasi.
2. Nilai Properti Turun
Menurunnya aktivitas ekonomi, menyebabkan nilai properti di kawasan tersebut juga tidak naik.
Maka dari itu, hindarilah berinvestasi di kawasan sunset property.
3. Lokasi Tidak Strategis
Selain turunnya aktivitas ekonomi, sulitnya akses membuat nilai sebuah kawasan menjadi rendah.
Apalagi jika di daerah tersebut rawan banjir, kriminalitas, dan tingkat kepadatan penduduk yang tinggi, tentu nilai propertinya juga akan rendah.
Sunset Property Bisa Jadi Sunrise Property
Ternyata kawasan sunset property juga bisa menjadi kawasan sunrise property lagi selama dikelola secara baik.
Berikut adalah sejumlah persyaratan untuk mengubah kawasan sunset menjadi kawasan sunrise kembali:
- Perbaikan infrastruktur;
- Menata ulang kawasan tersebut;
- Menambah beragam fasilitas sosial dan umum; serta
- Adanya aktivitas bisnis yang berkembang.
***
Secara umum, itulah perbedaan antara sunrise property dan sunset property.
Semoga Sahabat 99 tidak salah pilih kawasan untuk beli rumah ya!
Jangan lewatkan informasi menarik lainnya di situs Berita 99.co Indonesia.
Kamu sedang mencari rumah di Semarang?
Bisa jadi Potala Semarang adalah jawabannya!
Cek saja di 99.co/id untuk menemukan rumah idamanmu!
