Sahabat 99, berminat membeli rumah? Sebelum beli, yuk simak perbedaan booking fee, down payment, dan nomor urut pemesanan dalam pembayaran properti di sini!
Ketika membeli sebuah properti, mungkin kamu sering mendengar tentang booking fee, down payment (DP), dan nomor urut pemesanan (NUP).
Ketiga hal tersebut termasuk dalam uang tanda jadi atau UTJ yang menjadi tanda keseriusan dan komitmen seseorang untuk membeli sebuah properti.
Namun, masih banyak orang yang kebingungan apa perbedaan di antara ketiganya.
Dari pada bingung, yuk simak beragam pengertian booking fee, down payment, dan nomor urut pemesanan di bawah ini!
Pengertian Booking Fee
Booking fee adalah sejumlah uang yang dibayarkan sebagai bentuk komitmen, keseriusan, atau tanda jadi ketika membeli sebuah barang.
Dalam properti, booking fee digunakan sebagai tanda jadi ketika kamu berniat membeli rumah atau properti.
Kisaran harga booking fee juga berbeda-beda, tergantung dengan pengembang properti, kualitas properti yang dijual, dan lokasi properti tersebut.
Uang booking fee bisa berkisaran mulai dari sangat rendah, yakni Rp500.000 hingga puluhan juta rupiah.
Karena menjadi tanda seseorang berkomitmen untuk membeli properti, booking fee akan hangus jika kamu membatalkan pesanan.
Namun, ada pula beberapa pengembang yang memberi keringanan dan mengembalikan beberapa persen dari booking fee jika pesanan dibatalkan.
Pengembalian booking fee sering kali sudah dituliskan dalam perjanjian awal ketika kamu berniat membeli properti.
Pengertian Down Payment
Down payment atau DP adalah uang muka atau pembayaran yang dilakukan di awal ketika membeli sebuah hal yang memiliki harga tinggi, seperti rumah.
Pembayaran di muka ini adalah sebagian dari total harga barang yang ingin kamu beli.
Sama seperti booking fee, jika kamu berniat untuk membatalkan pesanan ada sebuah sanksi yang harus kamu terima.
Salah satu sanksinya adalah uang DP yang tidak dikembalikan oleh pengembang.
Hal ini karena DP berfungsi tidak hanya untuk tanda komitmen, tetapi juga sebagai jaminan keamanan bagi penjual.
Nominal DP juga cukup beragam, mulai dari 5–50 persen dari harga awal, tergantung dengan kesepakatan yang tertulis.
Harga DP juga sangat berpengaruh dengan cicilan, semakin besar harga DP semakin rendah cicilannya, begitu pula sebaliknya.
Pengertian Nomor Urut Pemesanan
Nomor Urut Pemesanan atau NUP adalah kesempatan untuk memilih unit properti berdasarkan nomor urut sebelum properti dikeluarkan ke publik.
Biasanya NUP juga sering disebut sebagai VVIP Phase, Priority Card, dan lain sebagainya.
Semakin rendah NUP yang kamu miliki, semakin cepat dan awal kamu bisa memilih sebuah properti yang dijual pengembang.
Hal ini membuat kamu bisa memilih properti terbaik atau properti yang paling kamu inginkan lebih awal.
Dengan begitu, properti tidak akan dibeli terlebih dahulu oleh orang lain.
Perbedaan Booking Fee, Down Payment, dan Nomor Urut Pemesanan
Lalu apa perbedaan booking fee, down payment, dan nomor urut pemesanan?
Nomor Urut Pemesanan atau NUP berfungsi sebagai praktik pemasaran properti oleh pengembang untuk mengetahui keadaan pasar.
Semakin banyak orang berminat memiliki NUP, maka semakin tinggi minat konsumen untuk membeli properti.
Berbeda dengan booking fee dan down payment, NUP masih bisa dikembalikan dan tidak akan hangus.
Sementara itu, perbedaan booking fee dan down payment berada dalam tujuan pembayarannya.
Booking fee adalah uang jadi atau uang pemesanan yang dibayar pada pengembang agar properti milikmu tidak diambil orang lain dalam batas tertentu.
Pengembang pun akan memberi instruksi pembayaran berikutnya dan cara pelunasannya.
Berbeda dengan booking fee, down payment adalah pembayaran pertama yang besarannya berasal dari nilai transaksi.
Setelah membayar DP, pembeli pun akan menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
Karena sudah ada perjanjian, pengembang harus memberikan properti kepada pembeli setelah pembeli melakukan pelunasan.
***
Semoga artikel ini bermanfaat untuk Sahabat 99, ya!
Jangan lewatkan informasi menarik lainnya di portal Berita 99.co Indonesia.
Jika sedang mencari rumah di Deli Serdang, bisa jadi Arnavat Darpha adalah jawabannya.
Cek saja di 99.co.id dan rumah123.com untuk menemukan rumah idamanmu!
Wujudkan hunian idamanmu sekarang juga, karena kami selalu #AdaBuatKamu!
