Townhouse dipilih banyak orang ketika akan membeli rumah. Namun, apakah kamu yakin sudah tahu tentang segala seluk-beluknya? Pelajari semua hal yang perlu kamu ketahui di sini!
Dewasa kini, kebanyakan orang lebih memilih segala hal yang berbau modern, termasuk saat sedang mencari rumah.
Buktinya saja, setiap perumahan yang di bangun di Indonesia kini berdesain minimalis dengan arsitektur yang futuristik.
Hal ini juga berlaku pada hunian berjenis townhouse atau rumah petak.
Jenis rumah yang mulai menjadi tren di tahun 1990-an ini berhasil memikat banyak pemburu properti dari berbagai aspek.
Tidak hanya dari sisi desain, rumah petak perkotaan ini juga punya kelebihan lainnya.
Walaupun begitu, sebagai pembeli properti yang cermat, kamu tidak boleh melihat sebuah hunian dari kelebihannya saja.
Faktor-faktor lain seperti kekurangan pun harus dipikirkan.
Daripada rugi, lebih baik kita bahas semuanya di bawah ini!
Apa Itu Townhouse?
sumber: kompas.com
Secara harfiah, arti townhouse adalah “rumah perkotaan”.
Namun, tidak semua rumah yang berada di kota bisa diklasifikasikan dalam jenis hunian ini, Sahabat 99.
Arti sesungguhnya dari jenis hunian ini adalah rumah petak berderet yang dibangun pada bangunan yang sama.
Jenis rumah tapak berderet yang dibangun pada satu kompleks pun tidak begitu banyak.
Dalam satu kawasan, biasanya jumlahnya tidak akan lebih dari 30 unit.
Itulah mengapa harganya lebih mahal dibanding jenis rumah atau hunian lainnya.
Istilah perumahan eksklusif diadopsi dari kata serapan bahasa Inggris.
Pada awal abad ke-18, sebuah perumahan dibangun di Amerika Serikat dengan konsep bangunan berderetan.
Bangunan tersebut kemudian disebut dengan sebutan Rowhouse (rumah berderet).
Akan tetapi, karena lokasinya yang dibangun di kota dan hanya dimiliki orang kaya, warga setempat kemudian menyebutnya sebagai townhouse.
Karakteristik yang Menonjol
sumber: philippinestownhouse.com
Selain dibangun berderetan, ada ciri-ciri townhouse lainnya yang membedakannya dari tipe hunian lain.
Adapun karakteristik khususnya adalah sebagai berikut:
- Desain yang sama
Rowhouse dibangun di sebuah kompleks rumah minimalis yang disebut dengan muster.
Kawasan muster berisi dari rumah-rumah berderetan yang berbentuk sama.
Tidak hanya desain, pemilihan warna juga disamakan.
Ini merupakan peraturan khusus dari pengembang.
- Eksklusif
Di dalam satu muster hanya tersedia puluhan unit.
Ini memungkinkan pengembang untuk fokus pada kualitas pembangunan hunian.
Maka dari itu, kompleks townhouse disebut sebagai rumah elite.
Kelebihan dan Kekurangan Townhouse
sumber: phuket-properties.co.th
Nah, setelah belajar sedikit tentang sejarah dan karakteristiknya, sekarang kita lanjut ke kelebihan dan kekurangan.
Berikut adalah beberapa poin yang wajib dipertimbangkan sebelum membeli hunian rowhouse.
Kelebihan
Hunian rumah tapak berderet ini cocok bagi kamu yang mengedepankan kualitas.
Semuanya terlihat pada kelebihan rumah tapak berderet di bawah ini.
1. Fasilitas Lengkap
Setiap rumah di dalam muster sudah dilengkapi dengan fasilitas mewah.
Beberapa fasilitas tersebut adalah AC, shower dan bathtub, serta air panas.
Tidak hanya di dalam rumah, fasilitas di dalam kompleks pun memadai.
Kamu bisa menemukan pusat olahraga, taman luas, toko swalayan, ATM center, sampai kolam renang umum.
Fasilitas lainnya yang tidak bisa diremehkan adalah keamanan 24 jam.
2. Lokasi Strategis
Rumah-rumah rowhouse cenderung dibangun di daerah yang ramai dan strategis.
Kamu lebih mudah mengakses jalan raya dan fasilitas umum lainnya, seperti mall, perkantoran, atau sekolah.
Kekurangan
Jangan dulu tergiur dengan kelebihan-kelebihan di atas.
Pasalnya, dibalik semua kemewahan dan fasilitas yang ditawarkan, townhouse juga memiliki kekurangan.
1. Harga Mahal
Ada barang ada harga.
Kualitas dan fasilitas yang disuguhi hunian di muster mewah tentunya datang dengan harga yang cukup mahal.
Harganya jauh berbeda dengan harga tipe rumah lainnya.
Di kota-kota besar, harga rowhouse dipatok mulai dari Rp1 miliar.
Hal ini belum termasuk uang perawatan rumah yang membutuhkan biaya tinggi.
2. Tingkat Sosialisasi Rendah
Kebanyakan orang yang tinggal di rumah-rumah rowhouse adalah orang kelas atas yang sibuk bekerja.
Kompleks rumahnya terlihat sepi dan hanya ramai ketika jam pergi atau pulang kantor.
Ini berbeda dengan rumah cluster atau kompleks biasa yang cenderung ramai.
3. Rumah Tidak Bisa Direnovasi
Sebesar apapun niatmu merubah desain rumah, kamu tidak akan mendapatkan izin.
Ini dikarenakan peraturan rowhouse yang menuntut pemilik rumah untuk tidak merubah desain.
Rumah tidak bisa direnovasi karena bangunan yang menempel dan alasan penataan muster yang akan terlihat berantakan.
***
Semoga ulasan di atas bermanfaat ya, Sahabat 99.
Jangan lupa untuk pantau terus informasi terkini dan menarik seputar properti lainnya lewat Berita 99.co Indonesia.
Apabila kamu sedang bingung mencari rumah kece yang nyaman seperti Vimala Hills, langsung saja kunjungi 99.co/id, ya!
