Ingin menjadi investor properti yang sukses dan enggak kena rugi? Ikuti tips ampuhnya di bawah ini!
Investasi properti bisa mendatangkan keuntungan asalkan paham soal strategi dalam menjalankannya.
Nah, seringkali investor properti yang terjun dalam sektor ini hanya sekadar ikut-ikutan saja karena melihat keuntungan dari investasi ini sangat menggiurkan.
Padahal dalam praktiknya investor properti juga memiliki risiko besar.
Untuk itu, berikut adalah 11 tips ampuh menjadi seorang investor properti sukses yang bisa banget Anda coba.
Tips Menjadi Investor Properti Sukses
1. Mengenal Strategi
Anda harus memutuskan apa yang Anda inginkan dari investasi properti tersebut.
Strategi dalam bisnis melibatkan pengambilan keputusan sehingga Anda harus fokus.
Jadi, Anda tahu bagaimana cara bersaing tapi harus secara sehat agar hasilnya memuaskan dan tidak merugikan satu sama lain.
Terjun langsung ke bidang yang belum dikenal tanpa persiapan hanya akan membuat anda rugi kelak.
2. Beli Secara bijak
Memang sulit jika dihadapkan dengan beberapa pilihan.
Hal itu memang membuat investor properti bingung untuk menentukan keputusan dalam setiap pembelian.
Anda dituntut untuk bijak dalam membeli dan sesuaikan dengan keinginan agar tidak salah pilih.
Terutama saat membeli properti bisa memberikan keuntungan.
Jangan serakah.
Simpan uang Anda untuk pembelian berikutnya atau ditabung untuk keperluan lain, ya!
3. Perhatikan Ukuran
Salah satu hal yang harus diperhatikan jika ingin menjadi investor properti adalah melihat ukuran hunian.
Rumah dengan ukuran besar dapat memberikan keuntungan besar.
Andai Anda mampu membeli rumah dengan ukuran besar maka lakukan, namun jika dana Anda tidak mencukupi maka jangan memaksakannya.
Rumah berukuran sedang atau kecil, apabila dikelola dengan baik juga dapat menghasilkan untung yang sama besar dengan hunian mewah lainnya, kok!
Baca Juga:
4. Bertindak Secara Cepat
Seorang investor properti harus mempunyai pikiran positif agar bisa memaksimalkan keberhasilan dan meminimalisasi kegagalan.
Anda harus bisa mengantisipasi masalah yang muncul dan bertindak secara cepat untuk menemukan ide yang terbaik.
Cara ini mampu menghasilkan produk yang inovatif dan kreatif sehingga menarik minat konsumen.
Apabila Anda merupakan seseorang yang baru mempelajari dunia investasi, cermatlah belajar pada orang-orang yang memang sudah expert dalam urusan ini.
5. Pemeliharaan
Seperti yang sudah kita bahas di atas, entah itu rumah gedongan atau rumah kecil, Anda masih harus melimpahkan perhatian terbaik Anda untuk biaya dan usaha pemeliharaan.
Lakukan pemeliharaan terbaik terhadap properti yang Anda miliki.
Hal ini dilakukan dengan cara merawat agar kondisi properti tetap baik dan tidak rusak.
Selain itu, untuk menjaga konsumen agar tidak kecewa dan tetap percaya terhadap Anda.
Rumah yang rusak akan mengurangi nilai jual beli properti di pasaran, sehingga akan berakibat buruk bagi keuangan Anda kelak.
6. Hindari Kelebihan Pasokan
Bila sewa adalah salah satu strategi Anda dalam menjadi investor properti maka persaingannya ketat.
Anda bisa bersaing dengan 1.000 investor properti yang sama dengan strategi yang sama dan tujuan yang sama pula.
Agar terlihat berbeda dari properti yang lain, Anda harus menonjolkan perbedaan agar mendatangkan penyewa…
…Dan Anda harus memosisikan diri Anda di pihak penyewa, agar Anda bisa tahu keinginan mereka sebagai konsumen.
Cari tahu apa yang mereka mau, seperti desain rumah yang sedang booming, berapa harga normal jual beli hunian atau investasi di luar sana, dan lain-lain.
7. Biaya Tak Terduga
Investor properti yang baik adalah seseorang yang teliti akan biaya yang ia kendalikan.
Bagaimana maksudnya?
Sebelum Anda melakukan perjanjian, sebaiknya periksa kembali biaya dengan teliti dan cermat.
Mulai dari biaya yang paling kecil sampai biaya yang paling besar.
Hal ini dilakukan untuk menghindari kesalahan, dan apabila Anda memiliki keraguan, sebaiknya jangan menandatangani dan tanyakan kepada agen dan pengembang.
8. Jangan Cuma Ikut-ikutan
Menjadi seorang investor properti bukanlah hal yang sepele, Sahabat 99!
Anda akan mempertaruhkan lumayan banyak uang yang belum tentu akan kembali lagi padamu.
Maka itu, menekuni bidang investasi harus dilakukan secara baik-baik dan serius.
Apabila Anda ingin melakukannya hanya karena tergiur ajakan dan janji manis seseorang tentang uang yang akan Anda pegang di akhir hari…
…Anda tidak akan menikmati pekerjaan ini dan hanya akan berakhir merasa serakah juga ceroboh atas harta yang dimiliki.
9. Jangan Terlalu Sering Menjual Properti Anda
Sebagai investor properti yang profesional, Anda harus bisa menyimpan dan menahan properti yang Anda miliki selama mungkin.
Seperti yang sudah Anda tahu, harga sebuah properti akan naik turun setiap tahunnya…terutama bangunan atau lahan yang sudah dimiliki selama sepuluh tahun lebih.
Jangan hanya karena terus-terusan belum terjual, Anda langsung menyerahkan properti milik Anda dengan harga rendah.
Pikirkan saja seperti ini, properti yang Anda beli sebesar Rp300 juta pada tahun 2014, harganya bisa-bisa naik sampai Rp30 milyar di tahun 2019.
Jadi, bersabar terus, ya!
10. Beli Properti dari Sumber Terpercaya
Jangan sekali-kali membeli properti dari investor properti lainnya yang tidak berniat menjual dengan sungguh-sungguh.
Orang-orang seperti ini biasanya hanya ingin melihat harga normal di pasaran.
Apabila Anda menemukan tipe investor seperti ini, lebih baik cari sumber yang lain karena hanya akan merugikan Anda.
Pemilik tidak akan melayani tawar-menawar harga, salah satu dari beberapa proses pembelian properti yang biasanya dilakukan sebelum sahnya perpidahan pemilik.
11. Jangan Lihat Uangnya, Namun Prosesnya
Ingat, sifat serakah itu buruk bagi kesehatan mental manusia, apalagi ketika sedang membicarakan uang.
Untuk mencintai profesi Anda sebagai investor properti, cobalah untuk tidak mencintai uang yang akan Anda dapatkan, tapi proses menyenangkan yang Anda lalui.
Dengan begini, dijamin enggak akan ada deh satu hari di mana Anda akan merasa pusing atau tertekan menjadi seorang investor properti…
…Karena Anda tidak hanya mencari untung, tapi juga mencintai profesi anda di bidang investasi.
Baca Juga:
Semoga bermanfaat artikelnya ya, Sahabat 99!
Jangan lupa untuk pantau terus informasi penting seputar properti lewat Blog 99.co Indonesia.
Tak lupa, pastikan Anda menemukan properti idaman di www.99.co/id.
***SAM/TSS
