Bingung memperhitungkan bujet untuk proyek galian tanah di rumah? Yuk, simak panduan menghitung harga galian tanah per meter untuk pondasi pada berbagai tipe lahan berikut ini, Property People!
Penggalian tanah adalah sebuah proses yang biasanya dilakukan jika ingin melakukan pembangunan, baik itu rumah maupun gedung bertingkat.
Secara umum, ada dua cara yang bisa dilakukan untuk menggali tanah.
Cara pertama secara manual atau mengandalkan tenaga manusia dan kedua dengan bantuan alat besar seperti excavator.
Masing-masing cara yang digunakan tentunya membutuhkan biaya yang berbeda.
Namun, penting untuk diingat bahwa harga galian tanah juga bergantung pada faktor lain, seperti jenis tanah, jasa tenaga kerja, dan lain sebagainya.
Untuk lebih jelasnya, yuk simak panduan menghitung harga galian tanah per meter berikut ini!
Analisa Harga Galian Tanah per Meter
Tahukah kamu, tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan tanah sebenarnya memiliki standar ideal.
Ini tertuang dalam SNI 2835:2008 dan indeksnya akan berbeda tergantung kedalaman galian serta jenis tanah.
Oleh sebab itu, kamu harus mengetahui terlebih dahulu tipe tanah yang menjadi objek galian sebelum menentukan biaya jasa galian tanah manual.
1. Galian Tanah Biasa
Pertama ada tipe tanah biasa yang teksturnya tidak keras serta tidak lembek.
Pengerjaan galian untuk tanah seperti ini cenderung mudah sehingga indeks tenaga kerjanya tidak terlalu tinggi.
Berikut rincian indeks tenaga kerja untuk tanah biasa sedalam 1 meter:
- Tenaga pekerja 0,75 OH
- Jasa mandor 0,025 OH
Indeks tenaga kerja di atas perlu kamu kalikan dengan biaya jasa pekerja yang besarannya akan berbeda di setiap daerah.
Namun biasanya upah pekerja galian minimal berada di angka Rp100 ribu, sedangkan tenaga mandor Rp150 ribu.
Berarti untuk setiap meter galian sedalam 1 meter kamu perlu menyiapkan hal berikut:
- Tenaga pekerja = 0,75 OH x Rp100 ribu = Rp75 ribu
- Mandor = 0,025 x Rp150 ribu = Rp3.750,-
- Total harga galian sedalam 1 meter = Rp78.750,-/m3
Bagaimana jika galian yang kamu inginkan kedalamannya mencapai 2 meter?
Untuk galian sedalam 2 meter indeks tenaga kerjanya adalah sebagia berikut:
- Tenaga pekerja 0,9 OH
- Jasa mandor 0,045 OH
Dengan anggapan harga upah pekerja sama seperti sebelumnya, perhitungannya adalah sebagai berikut:
- Tenaga pekerja = 0,9 OH x Rp100 ribu = Rp90 ribu
- Mandor = 0,045 x Rp150 ribu = Rp6.750,-
- Total harga galian sedalam 2 meter = Rp96.750,-/m3
Total biaya di atas kemudian bisa kamu kalikan dengan luas tanah galian keseluruhan.
Baca Juga: 4 Cara Mengetahui Harga Tanah di Suatu Daerah dengan Mudah dan Akurat
2. Tanah Keras
Tanah keras memiliki sifat yang lebih kuat sehingga untuk menggalinya kamu memerlukan tenaga lebih besar.
Oleh sebab itu, indeks tenaga kerjanya pun berbeda:
- Tenaga pekerja 1 OH
- Jasa mandor 0,032 OH
Koefisiensi di atas berlaku untuk galian jenis tanah keras sedalam 1 meter.
Sementara perhitungan harga borongan galian tanah manual untuk tipe ini adalah sebagai berikut:
- Tenaga pekerja = 1 OH x Rp100 ribu = Rp100 ribu
- Mandor = 0,032 x Rp150 ribu = Rp4.800,-
- Biaya galian tanah keras sedalam 1 meter = Rp104.800,-/m3
3. Galian Tanah Cadas
Selanjutnya ada tipe tanah cadas, yakni lahan padat yang mengandung lapukan batuan induk.
Untuk pekerjaan di jenis tanah ini indeks perhitungan tenaga kerja di galian sedalam 1 meter adalah sebagai berikut:
- Tenaga pekerja 1,5 OH
- Jasa mandor 0,06 OH
Sementara berikut adalah analisis biaya pengerjaan per meter tanah:
- Tenaga pekerja = 1,5 OH x Rp100 ribu = Rp150 ribu
- Mandor = 0,06 x Rp150 ribu = Rp9 ribu
- Biaya galian sedalam 1 meter = Rp159 ribu/m3
Setelah mendapatkan harga borongan galian tanah manual, kalikan dengan total luas lahan pengerjaan.
4. Tanah Lumpur
Bagaimana dengan tanah lumpur yang teksturnya cenderung basah?
Berdasarkan standar SNI, berikut adalah indeks tenaga kerja untuk galian sedalam 1 meter tanah lumpur:
- Tenaga pekerja 1,2 OH
- Jasa mandor 0,045 OH
Sementara biaya pengerjaan galian per meter adalah sebagai berikut:
- Tenaga pekerja = 1,2 OH x Rp100 ribu = Rp120 ribu
- Mandor = 0,045 x Rp150 ribu = Rp6.750,-
- Biaya galian sedalam 1 meter = Rp126.750,-/m3
Anggap saja total luas pengerjaan adalah 50 meter persegi. Maka total biaya yang perlu kamu siapkan sekitar Rp6,34 juta.
Baca Juga: Contoh Surat Pembatalan Jual Beli Tanah dan Prosedurnya. Lengkap dengan Landasan Hukum!
Cara Menghitung Borongan Galian Tanah dengan Excavator?
Berbeda dengan penggalian manual, pengoperasian alat berat seperti excavator memerlukan biaya yang tinggi.
Ada banyak hal yang dapat mempengaruhi biaya konstruksi, yakni
- bahan bakar,
- pelumas mesin dan pelumas transmisi,
- minyak hidrolik,
- filter,
- perawatan dan pemeliharaan alat berat,
- mobilisasi dan demobilisasi,
- harga pokok galian per meter persegi.
Nah, melansir dari indolandscaping.com, harga pokok galian ada di angka Rp100-150 ribu per meter persegi.
Sementara upah alat berat berada di kisaran Rp50 ribuan per meter persegi.
Untuk rincian lengkap harga galian tanah dengan alat berat kamu bisa menyimak contoh perhitungan di bawah ini:
- Waktu kerja: 100 m³ x 2 menit/m³ = 200 menit atau sekitar 3,3 jam
- Biaya sewa alat berat atau excavator: Excavator mini per jam Rp200.000
- Biaya sewa: 3,3 jam x Rp 200.000/jam = Rp660.000
- Biaya operasional (bahan bakar, oli, dan perawatan alat berat): Biaya operasional per jam Rp50.000. Jadi, 3,3 jam x Rp 50.000/jam = Rp165.000
- Biaya tenaga kerja operator: Upah operator per jam Rp100.000. Maka biaya tenaga kerja adalah 3,3 jam x Rp100.000/jam = Rp330.000
- Total biaya (estimasi): Rp660.000 + Rp165.000 + Rp330.000 = Rp1.155.000
Perhitungan di atas hanya berupa estimasi.
Untuk mendapatkan perhitungan yang akurat sebaiknya kamu berkonsultasi dengan kontraktor atau pihak terkait terlebih dahulu.
***
Semoga informasi harga galian tanah di atas bermanfaat, ya!
Temukan juga beragam artikel menarik terkait rumah dan properti hanya di Berita.99.co.
Agar tak ketinggalan berita ter-update, ikuti terus Google News kami, ya!
Tertarik membeli rumah di kawasan Tangerang? Langsung saja cek di www.99.co/id dan temukan unit terbaik dengan mudah karena semuanya #segampangitu!
