Property People, tahukah kamu apa itu kontraktor bangunan? Jika tidah tahu, yuk pahami lebih dalam mengenai hal yang satu ini di sini!
Jika kamu berniat untuk membangun rumah, apartemen, gedung, atau properti apapun, ada baiknya untuk menggunakan jasa kontraktor.
Hal tersebut dikarenakan membangun sebuah bangunan tidak boleh dilakukan dengan asal-asalan.
Membangun rumah harus direncanakan dengan baik agar waktu, anggaran, dan material yang kamu punya tidak dikeluarkan secara sia-sia.
Jika kamu kebingungan ketika merencanakan pembangunan, ada baiknya kamu segera menggunakan jasa kontraktor.
Apa sih kontraktor itu dan apa bedanya dengan pemborong bangunan?
Yuk, cari tahu seluk beluk mengenai kontraktor bangunan di bawah ini!
Apa yang Dimaksud dengan Kontraktor Bangunan?
Kontraktor bangunan adalah orang atau suatu badan hukum atau badan usaha yang telah dikontrak atau disewakan untuk menjalankan proyek pekerjaan.
Proyek pekerjaan tersebut telah dituliskan dalam isi kontrak antara perusahaan dan pemilik proyek.
Siapa pun dapat menyewakan jasa kontraktor, mulai dari perorangan, lembaga, badan usaha, hingga pemerintah.
Biasanya, perusahaan bisa mendapatkan proyek melalui dua cara, yaitu ditunjuk langsung oleh pemilik proyek atau memenangkan lelang yang dibuat oleh pemilik proyek.
Cakupan Kerja yang Ditawarkan oleh Kontraktor Bangunan
Ada beberapa cakupan kerja yang umumnya ditawarkan oleh kontraktor bangunan, seperti:
1. Jasa Desain
Perusahaan akan melakukan survei lahan dan memberikan jasa desain, mulai dari desain interior, eksterior, hingga fasilitas-fasilitas yang ada di properti tersebut.
Desain tersebut juga akan dibuat sesuai dengan kebutuhan, keinginan, dan anggaran pemilik proyek.
2. Jasa Bangunan dan Material
Jasa yang satu ini mencakup pembersihan lahan, penggalian tanah untuk pembuatan fondasi, dan pembuatan sumur resapan.
Sering kali perusahaan akan menggunakan alat-alat berat untuk mengerjakan jasa yang satu ini.
3. Jasa Renovasi dan Remodelling
Perusahaan akan melakukan renovasi dan remodelling seperti perbaikan dan pembongkaran pada properti.
Renovasi yang dikerjakan dapat berupa perombakan di area interior, eksterior, ataupun fasilitas properti.
Perbedaan Kotraktor dan Pemborong Bangunan
Banyak orang masih menganggap kontraktor dan pemborong bangunan adalah satu hal yang sama.
Padahal, terdapat perbedaan di antara keduanya.
Keduanya memang berfungsi untuk menjalankan proyek pekerjaan yang diminta oleh pemilik proyek.
Namun, kontraktor akan bekerja sesuai dengan sistem kontrak tertulis, sedangkan pemborong bangunan bekerja sesuai dengan sistem kontrak lisan.
Selain itu, umumnya kontraktor selalu memiliki badan hukum, sedangkan pemborong bangunan tidak.
Jenis-Jenis Kontraktor di Indonesia
1. Bidang Arsitektural
Bidang arsitektural adalah jenis yang paling sering digunakan di Indonesia.
Pekerjaan bidang arsitektural mencakup bangunan dengan teknologi sederhana, teknologi menengah, dan teknologi canggih.
Selain itu, ada pula arsitektur untuk bagian interior properti, lanskap properti, dan perawatan properti.
2. Bidang Pekerjaan Sipil
Bidang pekerjaan sipil biasanya mengerjakan
- pembuatan jembatan,
- jalan,
- jalur kereta api,
- landasan pesawat,
- jalan bawah tanah,
- terowongan,
- bendungan,
- saluran drainase, dan
- jalur pengairan.
Selain itu, bidang yang satu ini juga meliputi pembuatan pelabuhan, struktur bangunan gedung, konstruksi pabrik, tambang, perawatan properti, dan penghancuran bangunan.
3. Bidang Tata Lingkungan
Sesuai dengan namanya, bidang yang satu ini mengurus hal-hal yang berkaitan dengan lingkungan.
Bidang ini mencakup rencana penataan kota, analisis dampak properti pada lingkungan, teknik lingkungan, pengolahan air bersih dan limbah, juga perawatannya.
4. Bidang Elektrikal
Jasa yang satu ini mencakup hal-hal yang berkaitan dengan kelistrikan, mulai dari instalasi pembangkit listrik, instalasi listrik, jaringan transmisi dan distribusi, sinyal, juga telekomunikasi.
5. Bidang Mekanikal
Bidang yang satu ini bertanggung jawab dalam membuat
- instalasi AC,
- instalasi industri,
- instalasi minyak atau gas,
- pembuatan lift dan eskalator,
- pipa air, dan perawatannya.
Daftar Perusahaan Kontraktor Bangunan Terbaik di Indonesia
Berikut adalah daftar perusahaan kontraktor bangunan terbaik yang ada di Indonesia:
- PT Adhi Karya (Persero), Tbk
- PT PP (Persero), Tbk
- PT Hutama Karya (Persero)
- PT Total Bangunan Persada Tbk
- PT Indonesia Pondasi Raya (Indopora) Tbk
- PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
- PT Waskita Karya (Persero) Tbk
- PT Amarta Karya
***
Semoga informasi mengenai kontraktor bangunan di atas bermanfaat untukmu, Property People.
Temukan beragam informasi menarik lainnya di Google News Berita 99.co Indonesia.
Kamu juga bisa membaca mengenai artikel rumah atau properti di Berita.99.co Indonesia.
Kunjungi juga 99.co/id dan Rumah123.com yang selalu #AdaBuatKamu untuk beragam kebutuhan properti.
Ada berbagai penawaran properti menarik, salah satunya kawasan Dago Village di jantung kota Bandung.
