Dana renovasi rumah yang membludak memang bikin pusing. Jika kamu mengalami masalah serupa, atasi dengan beberapa solusi di bawah ini!
Bagi sebagian orang, biaya renovasi rumah bisa sama mahalnya dengan dana membangun rumah.
Pasalnya, untuk merenovasi rumah, terkadang kita harus memulainya dari awal.
Fondasi, struktur, serta material rumah dirombak ulang sehingga menciptakan bangunan yang berbeda.
Kalau sudah begini, dana renovasi rumah bisa cukup tinggi bahkan melebihi estimasi anggaran.
Terlebih zaman sekarang, mayoritas orang membeli rumah menggunakan KPR.
Kualitas rumah yang dibeli biasanya tahan di 7-10 tahun awal.
Artinya, pada tahun-tahun akhir, selain cicilan KPR, kamu juga akan dihantui biaya renovasi bagian rumah yang sudah rusak.
Oleh karena itu, tak sedikit orang yang dihadapkan oleh sulitnya mencari dana renovasi rumah.
Nah, sebagai solusi, Property People bisa mendapatkan dana renovasi rumah dengan cepat dan mudah melalui cara berikut ini!
Bagaimana Cara Mendapatkan Dana Renovasi Rumah selain Menabung?
1. Dana Rumah dari Dana Syariah
Cara mudah pertama untuk mendapatkan dana renovasi rumah tanpa menabung adalah menggunakan fasilitas Dana Rumah dari Dana Syariah.
Dana Rumah adalah fasilitas pembiayaan untuk masyarakat umum guna pembelian, pembangunan, dan renovasi rumah tapak dengan skema syariah.
Fasilitas ini menawarkan pembiayaan hingga Rp2 miliar, DP bisa Rp0*, margin kompetitif, tenor hingga 15 tahun, daftar online melalui aplikasi, dan fleksibilitas dalam “kolektibilitas issue”.
Tak hanya itu, fasilitas ini dapat digunakan oleh banyak profesi—berpenghasilan tetap atau tidak—yang mencakup:
- Karyawan swasta;
- Aparatur sipil negara (ASN);
- Wiraswasta/pengusaha;
- Pedagang online/offline;
- Pekerja freelance/lepas;
- Pekerja kreatif (artis, content creator, YouTuber);
- Pelaut (awak kapal pesiar/niaga);
- Pekerja sektor minyak dan gas (Migas);
- Dan lainnya.
Berikut ini simulasi angsuran Dana Rumah dengan jangka waktu 15 tahun (180 bulan) menggunakan skema angsuran berjenjang hingga 3 kali:
| Harga Rumah | Bulan 1-24 | Bulan 25-60 | Bulan 61-180 |
| Rp150.000.000 | Rp598.464 | Rp1.147.056 | Rp2.528.510 |
| Rp200.000.000 | Rp797.592 | Rp1.529.408 | Rp3.371.347 |
| Rp250.000.000 | Rp997.440 | Rp1.911.760 | Rp4.214.184 |
| Rp300.000.000 | Rp1.196.928 | Rp2.294.112 | Rp5.057.021 |
| Rp350.000.000 | Rp1.396.416 | Rp2.676.464 | Rp5.889.858 |
| Rp500.000.000 | Rp1.994.880 | Rp3.823.000 | Rp8.428.368 |
| Rp700.000.000 | Rp2.792.832 | Rp5.352.000 | Rp11.799.715 |
| Rp1.000.000.000 | Rp3.989.760 | Rp7.647.040 | Rp16.856.736 |
*) Syarat dan ketentuan berlaku
Cara Menjadi Penerima Pendanaan Dana Syariah
Bagi kamu yang tertarik untuk menjadi penerima Dana Syariah, caranya sangatlah mudah.
Namun, sebelum itu, syarat dan ketentuannya berikut ini:
- Warga negara Indonesia
- Usia minimal 21 tahun, maksimal 55 tahun pada waktu akhir pelunasan
- Untuk rumah baru (indent/ready stock), rumah bekas, dan take over
Berikut ini cara menjadi penerima Pendanaan Dana Syariah:
- Kunjungi situs resmi danasyariah.id
- Klik tombol Daftar
- Pilih Penerima Pendanaan
- Buat akun
- Lakukan verifikasi melalui email
- Masuk dengan akun yang telah terverifikasi
- Lengkapi profil
- Ajukan pendanaan fasilitas Dana Rumah
Selain melalui situs resmi Dana Syariah, kamu juga bisa mengajukan sebagai penerima pendanaan melalui aplikasi Dana Syariah yang bisa diunduh di Play Store (Android) dan App Store (iOS).
2. Kredit Renovasi dari BPJS Ketenagakerjaan
Solusi mudah lainnya dalam mendapatkan dana renovasi rumah adalah memanfaatkan BPJS Ketenagakerjaan.
BPJS Ketenagakerjaan memiliki program kredit renovasi yang menawarkan bunga rendah di bawah kredit renovasi bank.
Syaratnya cukup mudah, yakni harus menjadi peserta minimal 5 tahun.
Jaminan yang akan digunakan adalah rekening BPJS Ketenagakerjaan kita.
Property People tinggal datang ke kantor BPJS Ketenagakerjaan dan langsung mendaftar program kredit renovasi rumah.
3. Kredit Renovasi Rumah
Selan KPR, bank juga menawarkan fasilitas kredit renovasi rumah.
Program ini hanya bisa diikuti jika kamu memiliki sertifikat lebih dari satu.
Bank akan memberikan pinjaman sampai 80 persen dari harga jual rumah.
Bunga yang ditawarkan relatif, tergantung ketentuan bank, tetapi angkanya tidak tinggi.
Untuk mengikuti program ini, kamu harus menyertakan KK, KTP, NPWP, dan slip gaji (untuk pegawai).
Selain itu, kamu juga akan diminta untuk menyerahkan rencana anggaran biaya (RAB) renovasi rumah.
Surat-surat seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan sertifikat hak milik (SHM) juga diwajibkan.
4. Top Up Kredit Renovasi
Dana renovasi rumah yang satu ini bisa dimanfaatkan untuk nasabah bank yang belum melunasi cicilan KPR.
Prosesnya dilakukan di bank dengan cara memperbarui kredit yang kamu punya.
Dana yang didapatkan merupakan hasil selisih uang plafon pinjaman setelah dikurangi sisa KPR awal.
Syarat meminjam dana melalui program Top Up Kredit adalah memiliki riwayat kredit yang baik dan masa cicilan sudah 1/2 selesai.
Sayangnya, proses pencairan dananya tergolong lambat.
Jadi, kalau kamu memilih metode satu ini, pastikan sudah mengajukan kredit dari lama, ya.
5. Kredit Tanpa Agunan (KTA)
Solusi berikutnya adalah memanfaatkan KTA.
Cara berikut ini tidak dianjurkan sebagai solusi utama, melainkan kondisi darurat saja.
Pasalnya, bunga yang ditawarkan KTA cukup tinggi dan flat per bulan.
Namun, dana yang kamu terima juga sama tingginya, yaitu mencapai Rp200 juta.
Proses pencairan pun cepat, sekitar 3 hari sampai 1 minggu saja.
6. Over Kredit KPR
Dana renovasi rumah juga bisa didapatkan dari over kredit KPR.
Dengan program ini, bank akan memperbolehkan kita untuk memilih bunga yang diinginkan.
Kamu bisa mengalihkan KPR ke bank lain dengan selisih plafon kredit dan sisa pinjaman sebagai dana renovasi.
Cara kerjanya hampir sama dengan Top Up Kredit, hanya saja berbeda bank.
***
Dari berbagai fasilitas di atas, Dana Rumah dari Dana Syariah jadi pilihan paling menarik karena cepat dan mudah.
Fasilitas ini juga sangat cocok untuk kamu yang enggan berurusan dengan riba.
Semoga bermanfaat, Property People.
Baca artikel informatif lainnya hanya di www.99updates.id.
Ikuti pula Berita 99.co di Google News agar tidak ketinggalan update terbaru.
Jika sedang mencari hunian, dapatkan rekomendasi terbaiknya di www.99.co/id.
Menemukan hunian yang pas di hati kini #SegampangItu bersama kami!
**header: shutterstock
