Punya rumah tua yang mau kamu jual tapi enggak laku-laku? Coba simak tips dan cara menjual rumah tua yang benar di artikel ini yuk biar rumah tua milikmu cepat laku!
Rumah tua adalah rumah yang kondisinya sudah berumur atau masa usia bangunan telah mencapai puluhan tahun.
Terkadang, rumah tua artinya bangunan peninggalan yang masih mempertahankan bentuk aslinya.
Tak jarang kondisi rumah tua sangat memprihatinkan atau masih dalam keadaan layak tergantung perawatan.
Kerusakan pada rumah tua biasanya terdapat pada genting, atap, atau dinding yang retak.
Dikutip masterrealtysolutions, hal pertama yang harus dilakukan dalam menjual rumah tua adalah memutuskan kepada siapa kamu ingin menjualnya.
Ini akan menentukan apakah kamu akan memasarkan rumah dengan menurunkan harga atau menyelesaikan beberapa renovasi dahulu.
Untuk lebih lengkapnya, simak cara menjual rumah tua agar cepat laku berikut ini.
10 Cara Menjual Rumah Tua agar Cepat Laku
mediaindonesia.com
1. Jual Rumah Tua Apa Adanya pada Investor
Cara pertama adalah menjual apa adanya pada investor properti.
Langkah ini dapat dilakukan jika kamu benar-benar terdesak menjual rumah tua itu sehingga tak ada upaya untuk merenovasinya sedikit.
Dalam hal ini, kamu harus rela nego harga dengan calon pembeli.
Artinya, harga yang ditawarkan harus sepadan bagi investor untuk melakukan pembaruan yang diperlukan sebelum menjualnya kembali.
2. Apakah Perlu Renovasi?
Apakah perlu renovasi?
Hal ini terkadang menjadi dilema bagi pemilik rumah tua.
Jika sasaran jual adalah end user, maka sedikit renovasi sangat disarankan.
Perlu diakui bahwa pembeli rumah saat ini juga menyukai kenyamanan dan rancangan yang modern.
Untuk itu, lakukan sedikit perbaikan sesuai bujet yang kamu miliki.
Misalnya merombak denah lantai menjadi terbuka, dapur dan kamar mandi modern, serta interior yang lebih cerah.
Jadi, jika kamu ingin menjual rumah kepada sebuah keluarga, kamu harus melakukan beberapa pekerjaan dengan mempertimbangkan tren minat pembeli saat ini.
Inilah yang dapat kamu lakukan untuk memastikan rumah tua dapat bersaing dengan baik dengan rumah lain dan menarik pembeli potensial.
3. Pastikan Elemen Utama dalam Kondisi Baik
Perhatian utama pembeli tentang rumah tua adalah khawatir terhadap masalah besar pada elemen penting dan butuh perbaikan besar.
Elemen utama ini mencakup atap, sistem HVAC, pipa ledeng, dan sistem kelistrikan.
Alangkah baiknya jika kamu memeriksa kembali dan memperbaiki atau menggantinya jika mengalami kerusakan.
Ini merupakan upaya masuk akal dan selangkah lebih dekat agar rumah tua terjual dengan cepat.
ilustrasi rumah tua / Sumber: suara.com
4. Berikan Jaminan pada Pembeli
Cara menjual rumah tua selanjutnya adalah memberikan jaminan pada pembeli.
Lagi pula, siapa yang ingin menjamin bahwa rumah tua tersebut merupakan pilihan ideal?
Jadi, ada cara untuk membuat rumah lebih menarik di mata pembeli yang tertarik dan mengurangi kekhawatiran mereka.
Kamu dapat menawarkan paket jaminan rumah sebagai insentif.
Paket jaminan rumah biasanya mencakup elemen utama dan peralatan besar dengan opsi perlindungan tambahan untuk fitur lain tergantung pada kesepakatan.
5. Bereskan Barang yang Tidak Penting
Ada kalanya calon pembeli melihat-lihat rumah tua yang kamu miliki.
Calon pembeli pasti ingin membayangkan diri mereka tinggal di rumah tersebut.
Nah, persiapkan hal tersebut dengan membereskan barang tidak penting di sekitar.
Kamu juga dapat meningkatkan daya tarik dengan membersihkan halaman atau lanskap dan perbarui pintu masuk dengan cat baru.
Di bagian dalam, singkirkan semua barang yang tergeletak dan simpan semua barang pribadi agar tidak terlihat.
Pastikan setiap ruangan bersih dan cukup penerangan.
Pastikan juga lemari dan area penyimpanan rapi dan tertata dengan baik.
Buat area percakapan kecil dan nyaman di dalam dan di luar rumah.
6. Soroti Apa yang Membuat Rumah itu Istimewa
Rumah-rumah tua biasanya memiliki cerita yang unik.
Hal ini baik dari warisan, pemilik masa lalu yang terkenal, dan sejarah lain yang menarik.
Soroti hal-hal yang membuat rumah tua istimewa untuk menarik pembeli yang tepat.
Jika rumah memiliki cerita yang menarik, pastikan calon pembeli mengetahuinya dengan memasukkannya ke dalam materi pemasaran.
liputan6.com
7. Perhitungkan Nilai rumah
Hal penting lainnya adalah memperhitungkan nilai jual rumah.
Jika rumah tua itu telah direnovasi terlebih dahulu, masukkan nilai biaya renovasi dalam harga penjualan.
Namun, jika rumah dijual apa adanya dan mengalami kerusakan parah maka kamu harus rela menurunkan harga lebih tinggi.
8. Daftarkan pada Pemasaran Modern
Hanya karena rumah sudah tua, bukan berarti strategi pemasarannya harus kuno.
Beberapa peluang pemasaran terbaik untuk rumah tua bisa dilakukan lewat situs jual beli properti, salah satunya 99.co Indonesia.
Manfaatkan internet dan media sosial untuk menjual rumah tua tersebut.
Kamu juga bisa sertakan tur virtual dan gambar berkualitas tinggi yang menampilkan fitur terbaik yang ditawarkan rumah tua itu.
9. Minta Bantuan Agen
Untuk menjual rumah tua dengan cepat, kamu harus bermitra dengan agen properti yang memiliki pengalaman menjual rumah.
Meminta bantuan agen merupakan cara cepat dan efektif dalam memasarkan rumah tua.
Agen akan menawarkan pada calon pembeli.
Jika berhasil terjual, kamu harus memberikan komisi sesuai dengan kesepakatan dan ketentuan.
10. Jual Rumah di Marketplace Properti Terpercaya
Cara menjual rumah tua yang terakhir yaitu dengan mengiklankan rumah yang akan dijual di marketplace terpercaya yang memang banyak peminatnya seperti www.99.co/id.
Di sini kamu bisa pasang iklan dengan gratis dan praktis agar hunianmu cepat laku
Selain itu, situs 99.co/id juga dikunjungi oleh jutaan pencari properti setiap bulannya karena merupakan situs jual beli properti terbesar di Indonesia.
Dijamin rumah tua kamu cepat laku karena selalu ada peminatnya.
Selain cocok sebagai tempat menjual rumah, di 99.co juga bisa mencari properti lainnya apa pun jenisnya.
Properti apa aja mulai dari rumah, tanah, apt, kost, ruko, dan lainnya tanpa terkecuali, jualnya di 99.co.
***
Semoga artikel ini bermanfaat ya, Property People.
Baca juga artikel menarik terkini lainnya di Berita 99.co Indonesia, yuk.
Kamu juga bisa follow juga Google News Berita 99.co Indonesia agar bisa mendapatkan berita terkini dengan cepat.
Punya rumah gak keurus, punya rumah warisan, tanah nganggur, atau ruko kosong?
Daripada enggak terawat, mending jual aja langsung di laman www.99.co/id biar dilihat jutaan pencari properti langsung!
Di tempat lain bayar, di sini pasang iklannya gratis! #SegampangItu
