Cara menentukan harga tanah per meter itu susah-susah gampang. Namun, andai cermat, kamu bisa dapatkan keuntungan berlipat dari hasil penjualannya!
Sahabat 99, salah satu aset properti yang diklaim banyak orang paling menguntungkan adalah tanah.
Faktor terkuat yang membuat tanah jadi aset menguntungkan karena tingkat kebutuhan masyarakat sangat tinggi.
Hal itu membuat harga tanah per meternya terus meningkat dari waktu ke waktu.
Nah, artikel ini khusus diperuntukkan bagi kamu yang berniat menjual tanah dan membutuhkan dana segar darinya.
Meski tak dapat dicarikan sesuka hati, jika cara menghitung harga tanah per meternya tepat, mungkin saja kamu dapat untung berlipat.
Kami akan mencoba mengarahkan kamu untuk menentukan harga tanah per meter.
Cara ini dapat digunakan sebagai acuan dan rujukan.
Yuk, langsung saja dibahas, ini dia cara menghitung harga tanah per meter tersebut.
7 Cara Menentukan Harga Tanah per Meter
landwatch.com
1. Berdasarkan Luas Tanah Keseluruhan
Hal pertama yang perlu dilakukan ketika hendak menjual tanah per meter ialah mengetahui luas tanah secara keseluruhan.
Luas tanah ini akan memengaruhi harga jualnya.
Walau kamu sudah tahu luas tanahnya, coba ukur kembali supaya lebih pasti.
Bisa saja terjadi penyusutan dan perpindahan patok tanah, maka dari itu kamu harus memastikannya kembali.
Cara menghitungnya juga mudah, kamu tinggal menggunakan rumus matematik dasar.
Misal, tanah berbentuk persegi panjang, rumus yang dipakai ialah: Luas = Panjang x Lebar.
2. Survei Harga Pasaran
Langkah kedua cara menghitung harga tanah per meter adalah survei harga di pasaran.
Survei ini perlu kamu lakukan untuk mencari gambaran harga jual tanah.
Kamu dapat memanfaatkan marketplace jual beli properti di internet untuk melakukan survei awal.
Salah satu rekomendasi marketplace andal, terpercaya, dan berpengalaman ialah www.99.co/id.
Di sana kamu akan menemukan banyak harga tanah dari berbagai daerah.
3. Membandingkan Harga
Setelah mengetahui harga pasarannya, lalu bandingkanlah!
Perbandingan ini cukup penting agar kamu dapat mengeluarkan harga yang kompetitif dan masuk akal.
Cara membandingkannya harus apple to apple.
Artinya, bandingkan pada daerah dan luas yang sama.
Kalau perlu, bandingkan dengan tanah yang akan dijual di sekitar daerahmu.
rajakebun.com
4. Berdasarkan NJOP
Cara selanjutnya ialah dengan melihat Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP.
Seperti diketahui, NJOP adalah patokan umum yang sering dipakai kala seorang ingin menentukan harga jual aset properti; bisa rumah atau tanah.
Walau NJOP memuat nilai minimal harga jual properti, tapi angkanya dapat kamu jadikan patokan.
5. Lokasi
Cara menghitung harga tanah per meter selanjutnya jadi cukup krusial saat menentukan harga tanah.
Ya, orang biasanya menentukan harga tanah per meter menggunakan ukuran lokasi.
Jika dekat dengan kota atau fasilitas publik, dipastikan harga tanahnya makin mahal.
Kamu cek sendiri lokasi tanah yang hendak dijual…
Apakah letaknya strategis?
Jika demikian, kamu bisa memasang harga yang lumayan tinggi.
Namun ingat, pertimbangkanlah harga pasaran seperti yang tercantum pada poin-poin sebelumnya.
6. Potensi Investasi
Potensi investasi yang dimaksud adalah guna tanah di masa depan.
Misalnya, tanah ini kelak bisa dipakai untuk usaha atau lokasinya akan dekat dengan fasilitas publik.
Maka wajar saja, jika pakotan harga jual dapat ditentukan dari hal tersebut.
Dalam hal ini kamu perlu cermat, terlebih jika tanah yang akan dijual masih di pinggir kota dan jauh dari keramaian.
7. Bertanya ke Agen
Bila kamu ingin menjual tanah lewat bantuan orang lain, hubungi saja agen properti.
Akan tetapi, pastikan broker atau agen yang hendak kamu amanahi mempunyai pengalaman dan reputasi mumpuni.
Nah, agen pun biasanya akan memberikan dan menentukan harga tanah per meter.
Sebab, mereka sudah mengetahui harga pasarannya.
***
Itulah gambaran besar cara menghitung harga tanah per meter yang ingin dijual.
Semoga membantu, Sahabat 99.
Leuwi Gajah Residence bisa jadi pilihan tepat, bila kamu tengah mencari rumah di daerah Cimahi yang dekat dengan Kota Bandung.
Informasi lebih lanjut, silakan lihat di www.99.co/id dan rumah123.com, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
Cek sekarang juga!
