Siapa bilang menjual rumah bekas tak bisa mendatangkan keuntungan, Property People? Coba pahami prinsip dan cara cepat jual rumah bekas ini sebagai kuncinya.
Harga rumah bekas sering tidak bisa diprediksi karena bergantung pada banyak faktor yang sering kali tidak bisa diperkirakan dan dikendalikan.
Jadi, selain faktor lokasi dan kondisi pasar, masih ada beberapa faktor lain yang sangat menentukan harga jual rumah.
Namun yang pasti, kamu masih bisa mengendalikan harga rumah bekas dengan melakukan perbaikan dan peningkatan kondisi rumah.
Entah untuk investasi atau untuk meningkatkan pendapatan dari penjualan rumah, beberapa cara cepat jual rumah berikut ini bisa kamu terapkan.
7 Cara Cepat Jual Rumah Bekas yang Menguntungkan
1. Buat Tampilan Rumah Lebih Menarik
Bagaimana tampilan rumah dilihat dari jalan depan?
Cara jual rumah bekas ini harus dijadikan sebagai prinsip utama untuk meningkatkan harga rumah bekas milikmu.
Bahkan menurut James Murrett, presiden the Appraisal Institute, hal tersebut bisa meningkatkan kesan positif dari rumah yang akan dijual.
Tampilan rumah yang menarik dari luar akan meningkatkan daya tarik bagi calon pembeli sehingga calon pembeli potensial tertarik untuk mencari tahu lebih banyak bagian dalamnya.
Tidak hanya bagian eksterior yang harus diperhatikan, tetapi juga bagian dapur dan area kamar mandi.
Jika kedua ruangan tersebut kurang terawat, maka harga jual rumah tidak akan maksimal.
2. Iklankan Rumah Bekas di 99.co
Cara cepat jual rumah bekas selanjutnya yaitu dengan memasarkan rumah yang akan dijual di tempat terpercaya yang memang banyak peminatnya.
Untuk urusan iklanin rumah yang mau dijual, kamu bisa memercayakan www.99.co/id karena di sini kamu bisa pasang iklan gratis agar hunianmu cepat laku!
Eits, bukan hanya itu…
Situs 99.co/id juga dikunjungi oleh jutaan pencari properti setiap bulannya karena merupakan situs jual beli properti terbesar di Indonesia!
Selain cocok sebagai tempat menjual rumah, di 99.co kamu juga bisa mencari properti lainnya karena ada banyak rekomendasi hunian terbaik!
Bukan cuma itu, kamu pun bisa langsung jual rumah bekasmu di www.99.co/id dengan gratis dan praktis!
Properti apa aja mulai dari rumah, tanah, apt, kost, ruko, dan lainnya tanpa terkecuali, jualnya di 99.co.
3. Perhemat Biaya Perawatan
Bagi banyak orang, biaya perawatan rumah menjadi salah satu faktor pertimbangan yang besar ketika akan membeli rumah.
Alasannya tidak lain karena biaya perawatan adalah biaya yang timbul terus menerus dan bersifat permanen.
Alangkah baiknya sebelum menjual rumah bekas, kamu mengganti atau melepas komponen yang memerlukan biaya perawatan besar.
Beberapa komponen yang memerlukan biaya perawatan besar misalnya perapian, mesin pemanas air, atau bahkan atap rumah.
Langkah ini dapat membuat para calon pembeli lebih tenang sekaligus meningkatkan harga rumah bekas.
4. Atur Pemanfaatan Energi
Sumber: shutterstock.com
Menurut Joanne Theunissen, kepala salah satu asosiasi properti Amerika, fitur penghemat energi dapat meningkatkan harga rumah bekas secara signifikan.
Bahkan di Amerika, pemilik rumah bisa mengajukan pinjaman tambahan untuk memperbaiki atau menambah fitur penghemat energi.
Beberapa fitur yang bisa digunakan misalnya jendela panel ganda, insulasi atap, lampu LED, dan peralatan hemat energi lainnya.
Jika ingin lebih baik, kamu bisa juga memasang panel surya sebagai sumber energi utama untuk kebutuhan sehari-hari.
Bahkan menurut National Association of Realtors, penggunaan solar panel meningkatkan harga rumah bekas secara signifikan.
5. Perluas Lingkungan Rumah
Cara cepat jual rumah bekas berikutnya adalah dengan memperluas area rumah.
Menurut Angie Martin, Direktur Operasional Hales and Associates, rumah dengan area lebih luas memiliki harga lebih mahal dari rata-rata.
Ukuran rumah yang lebih besar akan membuat harganya pun lebih mahal dan setiap calon pembeli akan mengetahui itu.
Cobalah memperluas rumah dengan menambahkan ruangan baru, membangun basement, atau bahkan membangun beranda.
6. Jadikan Sebagai Rumah Pintar
Sumber: shutterstock.com
Rumah pintar saat ini sangat diminati banyak orang karena berbagai keunggulannya.
Perangkat keamanan canggih berada di urutan teratas komponen rumah pintar yang paling banyak dicari orang.
Dari survei tahun 2018 diketahui alat pintar yang paling diminati di antaranya thermostat, alat pendeteksi api, kamera sekuriti, kunci dan lampu.
Meskipun tidak secara langsung meningkatkan harga rumah bekas, tetapi pemasangan alat-alat pintar menciptakan kesan yang lebih baik.
Biaya yang dibutuhkan untuk memasang berbagai peralatan canggih pun jauh lebih murah dari biaya renovasi bagian rumah lainnya.
7. Cat Ulang Rumah
Cat rumah bisa jadi kunci utama untuk membuat rumah hadir dengan penampilan terbaiknya.
Hal ini bisa menjadi daya tarik utama yang membawa kesan baik bagi peminat yang ingin membeli rumah.
Dalam menerapkan cara cepat jual rumah bekas ini sebetulnya ada beberapa kiat penting yang bisa dicoba.
Salah satunya yaitu untuk memfokuskan pengecatan ulang rumah pada beberapa bagian utama saja agar tak membuat boros biaya.
Misalnya, cukup fokuskan pada titik-titik penting seperti bagian muka rumah, dapur, serta kamar mandi yang pasti akan banyak diperhatikan.
8. Percantik Area Luar Rumah
Sumber: shutterstock.com
Properti di sekeliling rumah adalah daya tarik tambahan yang membuat ruang tinggal serasa lebih luas.
Menambah serambi atau beranda yang dilengkapi dengan ruang santai serta tempat barbeku bisa jadi salah satu contoh mudahnya.
Bahkan, cara ini bisa jadi nilai tambah yang sangat menarik agar kamu bisa jual rumah secara cepat tapi tetap menguntungkan.
Meskipun begitu, tetap ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan bila berencana mempercantik area luar rumah.
Misalnya, kamu perlu mempertimbangkan seandainya calon pembeli adalah seorang milenial yang biasanya sangat menyukai ruang outdoor yang luas.
Mereka biasanya punya kriteria tersendiri mengenai model desain ruang outdoor seperti apa yang mereka sukai.
***
Semoga artikel ini bermanfaat ya, Property People.
Jangan lupa baca artikel terkini lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Follow juga Google News Berita 99.co Indonesia yang selalu update berita terkini seputar properti.
Punya rumah gak keurus, punya rumah warisan, tanah nganggur, atau ruko kosong?
Daripada gak terawat, mending jual aja langsung di laman www.99.co/id biar dilihat jutaan pencari properti langsung!
Di tempat lain bayar, di sini pasang iklannya gratis! #SegampangItu
