Biaya turun waris sertifikat tanah memiliki jumlah yang tergantung luas tanah dan harga tanah tersebut. Jika ingin tahu lebih lanjut, simak rumus dan proses pengurusannya berikut ini.
Pewarisan hak atas tanah merupakan suatu proses yang memiliki aturan khusus yang berbeda dengan pewarisan harta benda lainnya.
Terdapat dua jenis pewarisan hak atas tanah, yakni pewarisan berdasarkan undang-undang (tanpa surat wasiat) dan pewarisan berdasarkan surat wasiat.
Proses pewarisan sertifikat tanah memerlukan pemenuhan persyaratan yang khusus guna memastikan bahwa peralihan hak atas tanah berjalan dengan sah dan lancar.
Oleh karena itu, penting bagi pihak yang mewarisi tanah untuk memahami proses dan biaya yang terkait dengan turun waris di notaris.
Dengan demikian, dapat memastikan bahwa pewarisan hak atas tanah dilakukan secara legal dan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Nah, bagi kamu yang ingin mengurus surat tersebut, simak biaya turun waris tanah warisan dan proses pengajuannya berikut ini.
Apa itu Biaya Turun Waris Sertifikat Tanah?
Biaya turun waris sertifikat tanah adalah sejumlah uang yang perlu dibayarkan kepada kantor pertanahan sebagai imbalan atas proses pengalihan hak milik atas tanah dari pemilik sebelumnya (pewaris) kepada ahli waris yang berhak.
Sederhananya, ini adalah biaya administrasi yang timbul ketika kamu ingin mengganti nama di sertifikat tanah setelah seseorang meninggal dan mewariskan tanahnya.
Melansir dari berbagai sumber dijelaskan bahwa permohonan turun waris dapat dilakukan sendiri oleh ahli waris tanpa melalui Notaris-PPAT.
Sedangkan untuk proses pembebanan hak tanggungan wajib melalui Notaris-PPAT karena memerlukan Akta Pemberian Hak Tanggungan.
Surat atau dokumen tersebut dibuat oleh Notaris-PPAT.
Biaya Turun Waris Sertifikat Tanah
Biaya turun waris sertifikat tanah pada dasarnya dihitung berdasarkan nilai tanah yang tercantum pada Kantor Pertanahan.
Rumus biaya turun waris sertifikat tanah adalah sebagai berikut:
(nilai tanah (per meter persegi) x luas tanah (meter persegi)) ÷ 1.000
Misalnya, jika nilai tanah per meter persegi sebesar Rp4.00.000 dan luas tanah 200 meter persegi, maka biaya turun waris tanah adalah:
= (4.000.000 x 200) ÷ 1.000
= 800.000.000 ÷ 1.000
= Rp 800.000
Maka, biaya turun tanah waris yang perlu kamu keluarkan sebesar Rp800.000.
Adapun biaya lainnya yang mungkin dikeluarkan adalah:
- Biaya Pembuatan Surat Keterangan Hak Waris: Rp200.000,- per surat
- Biaya Berita Acara Penghadapan: Rp20.000,- per berita acara
- Biaya Surat Keterangan Hak Waris: Rp20.000,- per surat keterangan
Dokumen Turun Waris yang Harus Disiapkan
Ada sejumlah dokumen yang perlu kamu siapkan untuk mengurus turun waris tanah warisan.
Melansir laman resmi PPID Kementerian ATR/BPN via KompasTV, dokumen yang perlu disiapkan di antaranya:
- Mengisi formulir permohonan secara lengkap dan ditandatangani dengan materai oleh pemohon atau kuasanya.
- Surat kuasa, apabila ada pihak yang dikuasakan oleh pemohon.
- Fotokopi identitas, yakni KTP dan KK, dari pemohon atau para ahli waris serta pihak yang dikuasakan.
- Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas, khusus untuk badan hukum.
- Sertifikat tanah yang asli.
- Rencana tapak atau site plan dari pemerintah kabupaten/kota setempat.
Dokumen Tambahan
- Identitas diri ahli waris
- Keterangan luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohonkan
- Pernyataan jika tanah tidak pernah mengalami sengketa
- Alasan pemecahan surat tanah warisan.
- Pernyataan tanah atau bangunan dikuasai secara fisik.
Berapa Lama Proses Pengurusan Tanah Waris?
Proses turun waris sertifikat tanah tidak memerlukan waktu yang lama, hanya sekitar lima hari kerja.
Hal itu akan lebih cepat jika dokumen yang kamu serahkan sudah lengkap dan tidak ada kekurangan apa pun.
Oleh karena itu, pastikan kamu mempersiapkan dokumen dan persyaratan yang lengkap agar semua prosesnya berjalan lancar.
***
Itulah ulasan seputar biaya turun waris sertifikat tanah yang perlu diketahui.
Temukan informasi menarik lainnya seputar properti melalui www.99updates.id.
Ikuti juga Google News kami agar tidak ketinggalan berita terkini lainnya.
Dapatkan kemudahan memiliki hunian #SegampangItu hanya di www.99.co/id!
