Berminat untuk bangun kos 20 kamar? Sebelum itu, ketahui terlebih dahulu rincian biaya terbarunya di bawah ini, ya!
Kos-kosan saat ini menjadi salah satu bisnis yang menjanjikan, terutama di area perkotaan.
Pasalnya, tempat tinggal yang satu ini selalu diminati oleh para perantau.
Namun, untuk menjalankan bisnis ini, ada banyak aspek yang perlu dipertimbangkan, terutama jika kamu berencana membangun kos-kosan dengan skala besar, seperti yang terdiri dari 20 kamar.
Biaya pembangunannya tentu tidak sedikit dan memerlukan perencanaan matang.
Agar tidak bingung, simak rincian harga bangun kos 20 kamar di bawah ini, ya!
Perhitungan Biaya Bangun Kos 20 Kamar
Sumber: Pajak.com
Biaya bangun kos 20 kamar tentunya melibatkan sejumlah hal, mulai dari persiapan, pembelian material, hingga upah tenaga kerja.
Nah, berikut perhitungan lengkap mengenai biaya membangun kos 20 kamar.
1. Biaya Persiapan dan Perizinan
Secara umum, biaya persiapan dan perizinan memerlukan sekitar 5 persen hingga 10 persen dari total anggaran pembangunan.
Biaya persiapan ini mencakup pembersihan dan perataan tanah, serta instalasi saluran air dan listrik.
Untuk tahap persiapan tanah dan instalasi membutuhkan sekitar 3 persen hingga 5 persen dari total biaya keseluruhan.
2. Biaya Jasa Arsitek
Jika lahan yang akan digunakan untuk membangun kos berukuran sempit, kamu dapat memanfaatkan jasa arsitek guna memaksimalkan desain ruangan.
Harga jasa arsitek biasanya bergantung pada tingkat pengalaman yang dimilikinya.
Semakin berpengalaman seorang arsitek, maka semakin tinggi pula tarif jasanya.
Umumnya, anggaran yang perlu disiapkan untuk jasa arsitek berkisar antara 5 persen hingga 15 persen dari total biaya konstruksi.
Sebagai contoh, biaya bangun kos 2 lantai 20 kamar yang dibutuhkan sekitar Rp800 juta, estimasi biaya untuk jasa arsitek adalah sebagai berikut:
- 5% : Rp800.000.000 = Rp40.000.000
- 15% : Rp800.000.000 = Rp120.000.000
3. Biaya Material Bangunan
Sumber: Radartuban.jawapos.com
Jika dibandingkan dengan biaya bangun kos kosan lainnya, pembelian material bangunan memerlukan anggaran yang cukup besar.
Hal tersebut karena kamu perlu membeli berbagai jenis material, seperti batu bata, keramik, kaca, beton, dan lainnya.
Bahkan, total anggaran untuk material bisa mencapai 50 persen hingga 60 persen dari total biaya pembangunan.
Namun, persentase tersebut tidak bersifat mutlak, karena biaya dapat meningkat jika kamu memilih material dengan kualitas tinggi dengan harga yang lebih mahal.
4. Upah Tenaga Kerja
Upah tenaga kerja ditentukan oleh tingkat kesulitan, keterampilan, dan waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pembangunan.
Secara keseluruhan, biaya untuk upah tenaga kerja biasanya berkisar antara 20 persen hingga 30 persen dari total biaya.
Jika kamu berencana bangun kos 2 lantai 20 kamar dengan biaya sekitar Rp800 juta, upah tenaga kerja yang perlu disiapkan sekitar Rp160 juta hingga Rp240 juta.
5. Biaya Tambahan Bangun Kos Kosan 20 Kamar
Selain anggaran pokok, kamu juga harus menyiapkan dana tambahan ketika ingin bangun kos 20 kamar.
Biaya bangun kos-kosan tersebut digunakan untuk mengantisipasi kejadian yang tak diinginkan.
Misalkan, terdapat material yang rusak atau tambahan waktu pekerja untuk menyelesaikan pembangunan.
Minimal anggaran yang perlu disiapkan sebesar 20 persen dari total biaya.
***
Demikian ulasan mengenai biaya bangun kos 20 kamar.
Semoga membantu ya, Property People!
Temukan informasi lain seputar kabar properti hingga finansial hanya di Berita.99.co.
Supaya tak ketinggalan berita ter-update, jangan lupa ikuti Google News, ya.
Mau punya rumah di kawasan Depok?
#SegampangItu kamu bisa menemukannya di laman www.99.co/id!
