Sebelum membeli rumah, ada banyak hal yang perlu kamu pertimbangkan. Salah satunya, memilih antara beli rumah baru atau bekas. Kira-kira, mending yang mana, ya? Simak perbandingannya berikut ini!
Rumah baru maupun bekas sama-sama mampu memenuhi kebutuhan papan kita.
Namun tentu saja, keduanya memiliki kelebihan serta kekurangannya masing-masing.
Oleh sebab itu, kamu harus cermat dalam menilai mana kira-kira yang lebih menguntungkan.
Jika masih bingung, berikut beberapa hal yang bisa jadi pertimbangan sebelum beli rumah baru atau bekas.
5 Pertimbangan Utama Sebelum Beli Rumah Baru atau Bekas
1. Desain Rumah yang Ditawarkan
Pertama, dilihat dari segi desain tentu ada perbedaan yang mencolok diantara kedua tipe hunian ini.
Hunian baru desainnya cenderung up to date sesuai dengan perkembangan jaman.
Sementara rumah bekas desainnya tentu sesuai dengan selera pemilik sebelumnya.
Jika kamu bukan tipe orang yang bisa toleransi perkara desain, maka lebih baik memilih hunian baru.
Pasalnya, pengembang pasti mengikuti tren pasar saat membangunnya.
Misalnya saja saat ini, rata-rata hunian baru memiliki konsep minimalis dengan ruangan minim sekat sesuai dengan tren di Indonesia.
2. Area Permukiman di Sekitar Rumah
Perlu diingat, hunian baru biasanya masih sepi atau lingkungannya belum terbentuk.
Tak jarang, tetangga sekitar rumah pun masih sedikit karena kawasan masih dalam pengembangan.
Sementara rumah bekas biasanya berada di kawasan yang lingkungannya sudah terbentuk.
Banyak tetangga yang tentunya sudah lebih lama berada di sana.
Kamu tak perlu takut kesepian atau kesulitan meminta tolong jika ada situasi darurat.
Hanya saja, di lingkungan lama biasanya jumlah anak kecilnya sedikit.
Jika kamu memiliki anak kecil di rumah, situasi ini juga harus dijadikan pertimbangan, ya.
3. Kemudahan Pengajuan KPR
Kamu ingin beli rumah dengan sistem KPR di bank?
Jika iya, ini juga harus jadi pertimbangan sebelum memilih untuk beli rumah baru atau bekas.
Bisa saja kamu mengajukan KPR untuk rumah seken, namun prosesnya harus dilakukan sendiri.
Artinya, tidak ada developer atau pihak ketiga yang dapat membantu prosesnya.
Namun, jika kamu yakin pengajuan KPR tak akan terkendala meski dilakukan sendiri, tak ada salahnya membeli rumah seken, Sahabat 99.
4. Harga Rumah yang Ditawarkan
Tahu gak sih, rumah seken biasanya memiliki harga yang lebih murah dari hunian baru.
Bahkan meskipun luas tanah dan bangunannya sama, Sahabat 99.
Tak hanya itu, kamu masih bisa melakukan negosiasi karena proses jual beli rumah dilakukan langsung dengan pemilik.
Jika beruntung, kamu bisa mendapatkan harga yang lebih rendah dari pasaran.
5. Biaya Tambahan Setelah Beli Rumah
Tentu saja, kamu harus mempertimbangkan biaya tambahan setelah beli rumah.
Ini meliputi biaya balik nama, pajak, dan lainnya.
Tak hanya itu, jika membeli hunian seken kamu harus memastikan terlebih dahulu ada bagian yang perlu renovasi atau tidak.
Jika ada, berapa kira-kira biaya yang diperlukan untuk renovasi rumah.
Periksa juga apakah bangunan tersebut memiliki tunggakan baik terkait aliran listrik, air, maupun PBB.
Totalkan semua biaya tambahan yang timbul untuk mempertimbangkan mana tipe rumah yang sebaiknya kamu pilih.
6. Fleksibilitas Akses Menuju Fasilitas Umum
Perumahan baru biasanya dibangun cukup jauh dari pusat kota.
Salah satu penyebabnya adalah lahan kosong yang semakin sedikit di beberapa kota besar.
Oleh sebab itu, waktu tempuhnya menuju pusat kota atau bahkan jalan besar cenderung jauh.
Sementara rumah seken biasanya masih dapat kamu temukan di kawasan pusat kota.
Berdekatan dengan berbagai fasilitas umum seperti rumah sakit, kantor pemerintahan, dan lainnya.
***
Semoga informasinya bermanfaat Sahabat 99.
Simak artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Kunjungi 99.co/id untuk menemukan hunian impianmu.
Ada beragam pilihan properti di sana, seperti area Kamaya Tower di Akasa BSD City.
