Saat ini, ada banyak bank yang memberikan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan berbagai penawaran yang menarik. Namun, di antara semua itu, kira-kira adakah bank yang paling mudah memberikan KPR?
Sahabat 99, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah salah satu opsi terbaik bagi kamu yang ingin membeli rumah selain tunai.
KPR bisa jadi pilihan karena setiap bank menawarkan skema dan cicilan yang menarik.
Hal ini berbeda dengan cara membeli rumah dengan tunai karena kamu harus menabung bertahun-tahun.
Sementara dengan KPR, kamu bisa mengajukan kredit sesuai dengan kemampuan dan ketentuan dari pihak bank.
Hanya saja, salah satu hal yang terlintas di pikiran orang ketika berencana mengambil KPR adalah keterjangkauan.
Tak sedikit yang mengalami KPR ditolak bank meskipun uang muka dan syarat sudah terpenuhi.
Lantas, adakah bank yang paling mudah memberikan KPR dengan syarat terjangkau?
Yuk, simak penjelasannya di bawah ini!
Bank yang Paling Mudah Memberikan KPR
alamatpenting.com
Sahabat 99, perlu kamu tahu kalau mengajukan KPR membutuhkan proses panjang karena bank akan melakukan asesmen .
Mulai dari pemilihan bank, melengkapi dokumen, analisa bank dan cek SLIK, verifikasi wawancara KPR, hingga akad kredit.
Dari serangkaian itu, salah satu hal terpenting yang harus kamu perhatikan adalah syarat mengajukan KPR di bank.
Wakil Ketua Umum Bidang Perbankan dan Pembiayaan Realeastat Indonesia (REI) Umar Husin mengatakan bahwa setiap bank mempunyai kebijakan masing-masing tentang pemberian kredit pada calon debiturnya.
“Secara umum memang sudah ada aturan dari OJK tentang persyaratan, standardisasi, dan kriteria dalam menjalankan proses pemberian kredit,” katanya pada 99.co Indonesia.
Meskipun demikian, kata Umar, bank juga mempunyai Standar Operasional Prosedur (SOP) masing-masing dalam pemberian kredit pada calon debiturnya tersebut.
Semua itu harus dilihat kembali apakah calon debitur tersebut sudah sesuai kriteria pengajuan KPR atau belum.
Wakil Ketua Umum REI Bidang Perbankan Syariah Royzani Sjahril mengatakan bahwa saat ini, bank yang paling mudah memberikan KPR syariah adalah BTN Syariah.
“Tentunya BTN Syariah yang paling berpengalaman dan mudah. Terutama untuk masyarakat MBR yang mau mengambil rumah bersubsidi,” katanya pada 99.co Indonesia.
Adapun untuk KPR komersial, Royzani juga mengatakan bahwa bank BTN Syariah adalah bank yang paling mudah memberikan KPR.
Sementara BSI, belum terlihat dan signifikan karena terbilang masih baru beroperasi.
Penyaluran KPR Tertinggi Bisa jadi Patokan
Kamu juga bisa mempertimbangkan untuk mengajukan kredit ke bank yang paling mudah memberikan KPR dari segi penyaluran terbanyak setiap tahunnya.
Penyaluran KPR tertinggi bisa kamu jadikan patokan sebagai bank yang paling mudah memberikan KPR.
Lagi pula, Kementerian PUPR telah memberikan kuota dan evaluasi setiap tahunnya pada bank penyalur KPR rumah subsidi FLPP.
Makin besar kuota dari pemerintah, makin berpeluang juga kamu mendapatkan pinjaman KPR rumah subsidi.
“Kalau untuk KPR rumah subsidi adalah Bank BTN. Sedangkan untuk KPR nonsubsidi, saya tidak ada datanya,” kata Umar Husin.
Tahun 2020, Bank BTN berhasil mencatatkan realisasi tertinggi penyaluran FLPP sebanyak 65.771 unit.
Daftar bank dengan realisasi tertinggi penyaluran KPR subsidi:
- BTN 65.771 unit
- BTN Syariah 14.052 unit
- BNI 12.832 unit
- BRI 7.212 unit
- BJB 4.153 unit
- BSI 3.607 unit
- Mandiri 1.549 unit
- Bank Kalbar 1.131 unit
- Sumselbabel 1.155 unit
- Bank Sulselbar 1.007 unit
Syarat Bank yang Paling Mudah Memberikan KPR
dsmaxproperties.com
1. Syarat Usia
Bank akan lebih mudah memberikan KPR jika calon debitur sudah memenuhi syarat usia pengajuan.
Pada umumnya, usia pengajuan KPR minimal 21 tahun.
Namun, yang tak kalah penting adalah memastikan masa pinjaman dengan batasan usia saat tenor selesai.
Jika kamu berencana mengambil KPR di usia 40 tahun, maka dapat mengajukan masa tenor selama 20 tahun.
Dengan begitu, batas usia ketika masa tenor selesai adalah 60 tahun.
Lagi pula, bank mensyaratkan batas usia ketika masa tenor selesai mencapai 65 tahun.
Jadi, bank akan mudah memberikan KPR pada calon debiturnya.
2. Syarat Dokumen
Tak sedikit dokumen yang harus kamu persiapkan saat mengajukan KPR.
Mulai dari surat keterangan kerja atau usaha, fotokopi rekening koran, NPWP, hingga slip gaji.
Jika dokumen komplet dan sesuai dengan ketentuan, bank berpeluang besar memberikan pinjaman kredit kepada kamu.
Syarat dokumen KPR:
- Fotokopi KTP suami/istri
- Fotokopi KK dan surat nikah/akta cerai
- Surat keterangan kerja/surat keterangan usaha
- Slip gaji/surat keterangan penghasilan
- Surat Keterangan Pengangkatan pegawai
- Ijazah (opsional)
- Fotokopi rekening koran 3 bulan terakhir
- Fotokopi NPWP
3. Bersih dari Pengecekan SLIK
Bersih dari Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) adalah salah satu syarat dari bank yang jarang diketahui calon debitur.
Bank akan terlebih dahulu memeriksa riwayat kredit calon debitur lewat SLIK atau cek BI Checking ini.
Apakah calon debitur itu mempunyai daftar hitam atau tidak terkait dengan pinjaman dari bank atau lebaga keuangan lain.
Nah, agar KPR disetuji maka nama kamu harus bersih dari SLIK.
Jika tidak, dipastikan pengajuan KPR ditolak bank.
4. Syarat Penghasilan
Bank yang paling mudah memberikan KPR bagi debiturnya biasanya telah memenuhi syarat terkait penghasilan.
Lagi pula, bank biasanya mensyaratkan angsuran KPR per bulan sebesar maksimal 30 persen dari penghasilan bersih.
Artinya, maksimal cicilan utang tidak boleh lebih dari 30 persen dari penghasilan.
Untuk KPR rumah subsidi, batasan penghasilan tidak melebihi Rp8 juta.
5. Syarat Uang Muka
Syarat uang muka juga harus jadi pertimbangan sebelum ambil KPR.
Hal ini karena bank yang paling mudah memberikan KPR akan menyetujui kredit jika down payment atau uang muka telah sesuai.
Biasanya, besaran uang muka paling besar 30 persen dari harga rumah.
Namun, untuk rumah kedua dan seterusnya minimal 10 persen hingga 15 persen sesuai aturan baru Bank Indonesia (BI).
***
Semoga artikel ini bermanfaat ya, Sahabat 99!
Simak informasi menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Kunjungi 99.co/id dan rumah123.com untuk menemukan hunian impianmu dari sekarang!
Dapatkan hunian terbaik, salah satunya di Lagoose Village Mandai!
