Perkiraan biaya bangun rumah ukuran 8×12 didasarkan pada sejumlah faktor, seperti upah tukang hingga harga material.
Penting untuk diketahui, salah satu hal yang perlu dipertimbangkan sebelum membangun rumah adalah ukurannya.
Apakah kamu membutuhkan hunian kecil, sedang, atau besar, pilihan ukuran sangat menentukan kenyamanan dan fungsi rumah.
Di antara berbagai ukuran rumah, ukuran 8×12 meter menjadi salah satu yang paling banyak dipilih.
Rumah dengan ukuran ini dianggap ideal untuk memenuhi kebutuhan keluarga kecil hingga menengah.
Dengan luas yang cukup, rumah 8×12 memungkinkan adanya beberapa ruangan, seperti 2-3 kamar tidur, ruang tamu, dapur, ruang keluarga, dan kamar mandi dengan tata ruang yang nyaman.
Namun, membangun rumah ukuran 8×12 tetap membutuhkan rancangan anggaran biaya yang matang.
Berikut adalah rincian biaya yang perlu dipersiapkan untuk membangun rumah ukuran 8×12 meter!
Perkiraan Biaya Bangun Rumah Ukuran 8×12
Sumber: Montgomeryhomes.com.au
1. Pondasi
Perkiraan biaya bangun rumah ukuran 8×12 meter yang pertama harus melibatkan pondasi.
Sejatinya, biaya yang perlu dikeluarkan untuk membangun pondasi bergantung pada jenisnya.
Di pasaran, ada beberapa jenis pondasi yang dapat dipilih, mulai dari batu kali, tiang pancang, sumuran, pasir, kerikil, cakar ayam, dan lain sebagainya.
Adapun rincian biaya bangun pondasi rumah per meter antara lain:
Besi Tulangan
- Besi diameter 10-16 mm untuk struktur pondasi utama.
- Harga: Rp13.000 – Rp20.000 per kg.
- Kebutuhan: ± 700-1.000 kg.
- Total: ± Rp10.000.000 – Rp15.000.000.
Batu Kali untuk Lantai Kerja
- Harga: Rp300.000 – Rp500.000 per m3.
- Kebutuhan: ± 5-7 m3.
- Total: ± Rp1.500.000 – Rp3.500.000.
Pasir
- Harga: Rp250.000 – Rp400.000 per m3.
- Kebutuhan: ± 4-6 m3.
- Total: ± Rp1.000.000 – Rp2.400.000.
Semen
- Harga: Rp55.000 – Rp70.000 per sak (40 kg).
- Kebutuhan: ± 20-30 sak.
- Total: ± Rp1.100.000 – Rp2.100.000.
Perlu diingat, perhitungan di atas belum mencakup biaya upah tukang untuk pengerjaan pondasi.
Jika biaya upah bangunan turut diperhitungkan, estimasi totalnya berkisar antara Rp25.000.000 hingga Rp45.000.000.
2. Material Bangunan
Bata, beton, kayu, dan atap genteng merupakan bahan bangunan yang umum digunakan untuk membangun rumah.
Perkiraan biaya untuk membeli material bangunan untuk kebutuhan seluruh ruangan sekitar Rp83.000.000.
3. Tenaga Kerja
Sumber: Kompas.com
Ada dua jenis jasa tukang yang bisa kamu gunakan, yakni harian dan borongan.
Kelebihan utama jika kamu menggunakan jasa tukang borongan adalah bisa memperkirakan biaya yang jelas.
Sementara bila memilih untuk menggunakan sistem harian, kamu harus membayar sesuai jam kerja tukang.
Berikut rincian perkiraan biaya bangun rumah untuk tukang harian dan borongan.
- Sistem Borongan Penuh (Material + Jasa)
Biaya borongan penuh biasanya mencakup material dan tenaga kerja.
Perkiraan biaya bangun rumah ukuran 8×12 1 lantai berkisar antara Rp 3.000.000 hingga Rp 5.000.000 per meter persegi.
Untuk rumah ukuran 8×12 meter (96 m²):
Rp 3.000.000 × 96 m² = Rp 288.000.000 (estimasi minimum).
Rp 5.000.000 × 96 m² = Rp 480.000.000 (estimasi maksimum).
- Sistem Borongan Jasa Saja
Jika kamu menyediakan material sendiri, biaya borongan jasa biasanya sekitar Rp 800.000 hingga Rp 1.500.000 per meter persegi.
Untuk rumah ukuran 8×12 meter (96 m²) biayanya:
Rp 800.000 × 96 m² = Rp 76.800.000 (estimasi minimum).
Rp 1.500.000 × 96 m² = Rp 144.000.000 (estimasi maksimum).
- Sistem Harian
Sedangkat bila memilih sistem harian, berikut adalah estimasi biaya upah per hari:
Tukang bangunan: Rp 150.000 – Rp 250.000 per hari.
Kuli bangunan: Rp 100.000 – Rp 150.000 per hari.
Mandor (opsional): Rp 200.000 – Rp 300.000 per hari.
4. Biaya Instalasi Listrik dan Plumbing
Lalu, bagaimana perkiraan biaya bangun rumah untuk instalasi listrik dan plumbing? Berikut rinciannya:
- Listrik: Rp15.000.000
- Plumbing: Rp20.000.000
- Pintu dan jendela: Rp10.000.000
- Peralatan dapur dan kamar mandi: Rp15.000.000
***
Nah, itu dia perkiraan biaya bangun rumah ukuran 8×12.
Semoga informasi ini bermanfaat, ya.
Baca juga ulasan lain seputar properti di www.99updates.id dan Google News.
Menemukan hunian nyaman di Bandung kini #SegampangItu lewat www.99.co/id.
Cek sekarang juga, yuk!
**Header: viktor ellyas/Shutterstock
