Ingin membangun kamar baru dengan ukuran yang tidak terlalu besar? Simak dulu rincian biaya bangun kamar 3×3 menggunakan sistem borongan, yuk!
Secara ukuran, kamar 3 x 3 meter memang tidaklah luas dan cocok untuk dihuni satu orang.
Walaupun tidak begitu besar, kamar dengan ukuran seperti itu tetap bisa dihuni dengan nyaman jika penataannya tepat.
Selain digunakan untuk kamar pribadi, ukuran kamar tersebut merupakan ukuran standar untuk sebuah kamar indekos atau kos-kosan.
Oleh karena itu, bagi kamu yang ingin membangun bisnis rumah kos sederhana, bisa membangun kamar dengan ukuran tersebut.
Hal ini pun bisa menjadi investasi jangka panjang, apalagi melihat bisnis indekos yang tidak ada matinya dan semakin naik.
Nah, sebelum mulai membangun, berikut kisaran biaya bangun kamar 3×3 yang perlu kamu ketahui!
Biaya Bangun Kamar 3×3 Menggunakan Sistem Borongan
Ada dua sistem dalam tenaga kerja bangunan atau jasa tukang, yakni sistem harian dan sistem borongan.
Dari dua sistem tersebut, sistem borongan lebih sering dipilih karena lebih murah dan cepat dalam proses pengerjaannya.
Sistem borongan kemudian dibagi lagi dalam dua jenis, yakni sistem borongan tanpa material dan sistem borongan penuh atau dengan material.
Untuk kamu yang lebih memilih terima jadi dan tidak perlu mengurus kebutuhan material, sangat disarankan menggunakan sistem borongan penuh.
Soal biaya yang diperlukan, biaya sistem borongan penuh cukup bervariasi, tergantung dari lokasi dan material yang digunakan.
Umumnya, biaya borongan penuh berkisar antara Rp1,5 – Rp3 juta per meter persegi tergantung dari kualitas material yang digunakan.
Dengan demikian, jika mengambil biaya terendah sebesar Rp1,5 juta/m2, maka biaya membangun kamar 3×3 adalah sekitar Rp13,5 juta.
Contoh RAB Biaya Bangun Kamar 3×3
Pemasangan Bowplank
| Uraian Kegiatan | Volume | Satuan | Harga Satuan | Harga Total |
| Kayu patok | 0.64 | m3 | Rp1.700.000 | Rp1.081.200 |
| Papan bowplank | 0.37 | m3 | Rp1.700.000 | Rp630.700 |
| Paku 5 cm | 1.06 | kg | Rp15.000 | Rp15.900 |
| Benang | 3.71 | rol | Rp1.500 | Rp5.565 |
| Pekerja | 5.30 | OH | Rp65.000 | Rp344.500 |
| Tukang kayu | 5.30 | OH | Rp70.000 | Rp371.000 |
| Kepala tukang | 0.53 | OH | Rp75.000 | Rp39.750 |
| SUB TOTAL | – | – | – | Rp2.488.615 |
Galian Tanah Pondasi
| Uraian Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan | Harga Total |
| Pekerja | 10.08 | OH | Rp65.000 | Rp655.200 |
| Kepala tukang | 0.63 | OH | Rp75.000 | Rp47.250 |
| SUB TOTAL | – | – | – | Rp702.450 |
Urugan Kembali
| Uraian Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan | Harga Total |
| Pekerja | 2.52 | OH | Rp65.000 | Rp163.800 |
| Kepala tukang | 0.08 | OH | Rp75.000 | Rp6.275 |
| SUB TOTAL | – | – | – | Rp170.075 |
Pemasangan Pondasi Batu Kali
| Uraian Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan | Harga Total |
| Batu belah | 18.90 | m3 | Rp150.000 | Rp2.835.000 |
| Pasir pasang | 9.83 | m3 | Rp150.000 | Rp1.474.200 |
| Semen 50 kg | 56.70 | sak | Rp70.000 | Rp3.969.000 |
| Pasir urug bawah pondasi | 20.79 | m3 | Rp100.000 | Rp2.079.000 |
| Pekerja | 28.35 | OH | Rp65.000 | Rp1.842.750 |
| Tukang batu | 14.18 | OH | Rp70.000 | Rp992.250 |
| Kepala tukang | 1.42 | OH | Rp75.000 | Rp106.313 |
| SUB TOTAL | – | – | – | Rp13.298.513 |
Pemasangan Bekisting Kolom Praktis
| Uraian Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan | Harga Total |
| Papan kayu albasia | 61.06 | lbr | Rp15.000 | Rp915.842 |
| Paku 5 cm 10 cm | 10.66 | kg | Rp15.700 | Rp167.316 |
| Pekerja | 17.58 | OH | Rp65.000 | Rp1.142.971 |
| Tukang kayu | 8.79 | OH | Rp70.000 | Rp615.446 |
| Kepala tukang | 0.88 | OH | Rp75.000 | Rp65.941 |
| SUB TOTAL | – | – | – | Rp2.907.516 |
Beton Cor
| Uraian Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan | Harga Total |
| Portland cement | 9.79 | sak | Rp70.000 | Rp685.383 |
| Pasir beton | 0.88 | m3 | Rp150.000 | Rp132.181 |
| Koral beton (batu pecah 2/3 cm) | 1.32 | m3 | Rp180.000 | Rp237.962 |
| Pekerja | 3.26 | OH | Rp65.000 | Rp212.142 |
| Tukang batu | 0.57 | OH | Rp70.000 | Rp39.981 |
| Kepala tukang | 0.06 | OH | Rp75.000 | Rp4.284 |
| SUB TOTAL | – | – | – | Rp1.311.933 |
Tips Membangun Kamar 3×3 Hemat Biaya
1. Pilih Material Bangunan yang Terjangkau
Untuk menghemat biaya membangun kamar 3×3, salah satu cara paling efektif adalah dengan memilih material bangunan yang terjangkau.
Meski demikian, jangan asal memilih material karena harganya yang murah.
Tetap perhatikan kualitas material yang ingin digunakan dan usahakan material tersebut terjamin ketahanannya.
2. Pilih Tukang yang Tepat
Selain memilih material yang terjangkau, usahakan untuk memilih tukang yang tepat.
Perlu kamu ketahui, ada dua jenis biaya tukang, yakni borongan dan harian.
Apabila kamu ingin hasil pengerjaan yang optimal, kamu bisa memilih tukang harian.
Akan tetapi, pastikan untuk membuat kesepakatan sejak awal terkait batas waktu pengerjaan.
Ide Desain Kamar 3×3 yang Simpel
1. Kamar 3×3 Minimalis
2. Kamar 3×3 Simpel
3. Kamar 3×3 Sederhana
4. Kamar 3×3 Lantai Vinyl
***
Semoga artikel ini bermanfaat ya, Property People.
Baca artikel informatif lainnya di www.99updates.id dan Google News.
Kunjungi www.99.co/id untuk mendapatkan hunian impian dengan #SegampangItu!
**header: shutterstock
**gambar: gemini
